Schalkenwerf 3 4271 XT Dussen

203 m²
wonen
496 m²
perceel
5
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 738.000 – 857.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2022
Bouwjaar
€ 738.000 – 857.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Schalkenwerf in Dussen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Schalkenwerf 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 496 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 115.7% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Dussen, dan ben je hier aan het juiste adres. Schalkenwerf 3 is gelegen in de leuke buurt Dussen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dussen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel niet nodig
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 203 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 496 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • DSN03 S 1570
  • Oppervlakte 498m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schalkenwerf 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 738.000 – 857.000
Woningwaarde
+14.57%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21390
Hypotheeksom € 857000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 711,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 1174,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Schalkenwerf 3

De WOZ-waarde van Schalkenwerf 3 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schalkenwerf en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schalkenwerf 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 466.723
  • Woningwaarde jaartrend +2.05%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 11.09km - Treinstation
Boven Hardinxveld 13.93km - Treinstation
Arkel 15.85km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Peppel 0.88km - School
Chistelijke Basisschool De Sprankel 1.01km - School
Basisschool De Almgaard 3.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Schalkenwerf 3 in Dussen ligt tussen de 738.000 en 857.000 euro. Deze waarde is 106.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schalkenwerf. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Schalkenwerf 3? Bekijk het complete waarderapport.