Binnen 12-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt iets terug van de weg en is bereikbaar via een brede oprit, wat direct zorgt voor een statige en chique uitstraling.
De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming (en koeling!) op de eerste en tweede verdieping, onderhoudsvrije kozijnen met triple glas en beschikt over energielabel A++. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
Hieronder volgt de indeling per verdieping;
Begane grond:
Representatieve entree met prachtige hal en vide. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer en de royale woonkamer. Onder de trap is de lucht/water warmtepomp opgesteld.
De woonkamer geniet van veel lichtinval, biedt een fraai uitzicht over de landerijen en geeft middels een schuifpui directe toegang tot de tuin en het terras.
De luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking met natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische zijentree met modern toilet en separate wasruimte.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met fraaie vide en toegang tot vier royale slaapkamers, allemaal met een hoog niveau qua afwerking.
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en aangename lichtinval.
Vliering:
Een fijne ruimte voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen, bereikbaar via een vlizotrap in één van de slaapkamers.
Buitenom:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een rustige uitstraling. De achtertuin grenst aan het open landschap en biedt een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, het vrije gevoel en de ruimte. Het royale perceel van 1.255m² biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een vrijstaande garage/bijgebouw.
Het dorp Dussen is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zoals Kasteel Dussen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · ViaJoop MakelaardijVerkocht geboden€ 999.500
-
18-05-2026 · ViaJoop MakelaardijTe koop
-
29-12-2022 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Zeedijk 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
-
van der Dus. 32 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 849.900Winnend bod
-
Muilkerk 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 681.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Binnen 12-A is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnen en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Binnen 12-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Gorinchem 11.16 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 15.17 km · Treinstation
- Arkel 15.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Binnen 12-A in Dussen ligt tussen de 965.000 en 1.074.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnen. Met een vraagprijs van € 999.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnen 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.