Molenstraat 18, Woudrichem
165 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
van Gendtstraat 42 4271 AM Dussen
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
558.000
Wonen
123 m2
Perceel
462 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitstekende gelegen vrijstaande semi bungalow, gebouwd in 1973, heeft vele mogelijkheden om heerlijk te kunnen wonen. Deze semi bungalow bevind zich in de kern van Dussen en heeft ruime mogelijkheden en prachtig buitenleven in de complete tuin met open haard en overkapping.
De woning ligt op een perceel van ruim 400 m2 . Met parkeergelegenheid voor zeker 2 auto's met een aansluiting voor elektrische auto.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, ruime woonkamer, keuken, koffiekamer en toilet. De voordeur is een grote dubbele deur en zo kom je in de mooie Entree, waarin een prachtige houten eiken trap is geplaatst. De ruime toilet is voorzien van vloerverwarming en een fonteintje. De nette royale woonkamer is voorzien van pvc visgraat vloer en vloerverwarming. De vele grote ramen voorzien de woonkamer van voldoende daglicht. Alle ramen zijn voorzien van automatische rolluiken. Vanuit de woonkamer kom je via een glazenschuifdeur in de royale moderne keuken met vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele bakoven. De keuken is voorzien van vloerverwarming en Hue ledverlichting. Vanuit de keuken kun je naar de koffiekamer. Deze is ook voorzien van vloerverwarming en Hue ledverlichting.
Verdieping:
Via de houten eiken trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een mooie moderne badkamer met toilet. De badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, ligbad en wastafel met een dubbele wasgelegenheid. Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De 3 slaapkamers zijn voorzien van inpandige opbergruimte en airco. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat vloer. De CV installatie is keurig gemonteerd in een opbergruimte op deze verdieping.
Garage en berging:
Via de royale oprit komt u binnen in de bijkeuken die voorzien is van grote ramen. in deze ruimte kunt u de wasmachine en droger keurig plaatsen. Hiervoor is een inbouwruimte gemaakt die aan de garage kant u voorziet van een ruime werkbank. De garage bereikt u via deze ruimte en deze is voorzien van voldoende opbergruimte. Ook in deze ruimte bevind zich een tweede CV installatie en de technische installatie van de zonnepanelen. Op het dak van deze garage liggen 20 zonnepanelen, die keurig uit het zicht liggen, maar met de juiste hoek naar de zon. De garage is voorzien van een afvoer en koud water aansluiting.
Kantoor;
Achter de garage ligt nog een kantoor , bereikbaar via de tuin , met een aparte ingang. Deze ruimte is zeer geschikt voor het houden van kantoor aan huis . Gehele ruimte is voorzien van systeemplafond.
In de deze ruimte is een LAN aansluiting vanuit de meterkast. Ook bevind zich hier de thermostaat voor de 2e cv installatie.
De houten dubbel deur geeft goed zicht op de prachtige tuin.
Tuin:
De tuin is smaakvol en compleet. Prachtige eiken overkapping die helemaal doorloopt tot achterin. U kunt vanuit de keuken droog naar de garage en kantoor lopen. Onder de overkapping is een open haard gemaakt. Een plek waar u helemaal tot rust kunt komen. Er is rekening gehouden met voldoende stroomaansluitingen en zelfs voor speakers buiten. De tuin is voorzien van een mooie schutting, bomen en planten.
De voortuin is onderhoudsvrij en modern. Achter de garage is voldoende ruimte voor opslag van tuingereedschap of afvalbakken.
Omgeving:
De woning heeft een prima ligging in de dorpskern, maar dan wel met de rust van een buitengebied. Het dorp Dussen is een prettig en gezellig dorp met diverse goede voorzieningen, zoals 2 basisscholen, diverse verenigingen, meerdere winkels, een supermarkt op loopafstand, weekmarkt en apotheek/huisartsenpraktijk. Het dorp is gelegen in het land van Heusden en Altena.
Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en vervolgens de A27 of A59, is er een prima verbinding naar andere regio's. In 15 min bent u in Oosterhout, Waalwijk of Gorinchem. In 30 min bent u in Utrecht of Breda. Op ca. 4 km van het dorp is bij rijksweg A27 een busstation met een directe lijndienstverbinding naar Oosterhout/Breda en naar Utrecht. Ook via de royale ruime fietspaden is Dussen goed te bereiken.
Wonen:
Deze woning is uitermate geschikt en prettig voor een dynamisch gezin. Een mooie ruime plek met vele mogelijkheden. Buiten leven en genieten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 507.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 462 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Gendtstraat 42 in Dussen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 507.000 -
558.000
+7.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.350/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Gendtstraat 42 in Dussen ligt tussen de 507.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Gendtstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wilhelminas. 50
Dussen
78%
104 m²
-19 m²
411 m²
-51 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Gendtstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Gendtstraat 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,23 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 804.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Gendtstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Gendtstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Gendtstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Gendtstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus