4271 BW Dussen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
218 m² wonen · 910 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1950 · Energielabel F
€ 654.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Binnen in Dussen ligt dit vrijstaande en ruime landhuis. Binnen 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 910 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Dussen, dat kan zeker in deze buurt. Binnen 22 is gelegen in de fraaie buurt Dussen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dussen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Binnen 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Binnen 22 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnen en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Binnen 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binnen 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 849.900
van der Dus. 32
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 820.000
Molenkade 14
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 745.000
Muilkerk 8
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 825.000
Korn 27
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Hoek 33
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Dorpsstraat 60
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 535.000
van Gendtst. 42
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
Groot-Zuide. 35
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 629.000
Groot-Zuide. 41-A
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.185.000
Muilkerk 14
262 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dussen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Binnen 22 op € 654.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binnen 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)