In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 1 Dussen is

€ 1.819.000 - 2.114.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 214.000 meer

Dorpsstraat 1 4271 AA Dussen

651m²

1.638m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dorpsstraat in Dussen ligt deze karakteristieke en grote woning. Dorpsstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 651 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.638 m2. De woning is gebouwd in 1892 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 237.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.2% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Dussen, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Dussen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dussen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 651 m2
  • Perceeloppervlakte 1638 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.638 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.819.000 – 2.114.000
Woningwaarde
+14.71%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
46530
Hypotheeksom € 2114000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 1225,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 1688,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Dorpsstraat 1

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 1 is 1.296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 194% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 38.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.864
  • Woningwaarde jaartrend +10.58%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 11.6km - Treinstation
Boven Hardinxveld 14.8km - Treinstation
Arkel 16.24km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Peppel 0.47km - School
Chistelijke Basisschool De Sprankel 0.84km - School
Basisschool De Almgaard 4.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dorpsstraat 1 4271 AA Dussen

651m²

1.638m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Dussen ligt tussen de 1.819.000 en 2.114.000 euro. Deze waarde is 293.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.