Veldstraat 6 4261 TA Wijk en Aalburg

KARAKTERVOL WONEN, EIGENTIJDS GENIETEN

Aan een autoluw gedeelte van de Veldstraat staat deze fraaie notariswoning op een mooi perceel van 1.098 m². Een woning waarin klassieke architectuur, modern wooncomfort, privacy en buitenleven bijzonder mooi met elkaar in balans zijn.

De woning is door de huidige eigenaren ontworpen en in 2002 gebouwd, waarna deze in 2003 is opgeleverd. Bij het ontwerp en de realisatie is veel aandacht besteed aan architectuur, materiaalgebruik en stijlvolle detailleringen. De symmetrisch opgebouwde voorgevel, de centraal geplaatste entree met omlijsting, het siermetselwerk en de hoge plafonds geven de woning het herkenbare en statige karakter van een notariswoning. Ook details zoals de houten deuren en kozijnen, hardstenen dorpels, koperen daklijsten en koperen regenpijpen dragen bij aan de tijdloze uitstraling.

Achter deze klassieke gevel gaat een verrassend licht en eigentijds interieur schuil. In 2024 is de volledige benedenverdieping grondig gerenoveerd en opnieuw ingericht. Ook de badkamers zijn recent vernieuwd. Hierdoor combineert de woning de degelijkheid en uitstraling van een klassieke villa met het comfort en de sfeer van nu.

Met een totaal woonoppervlak van circa 310 m², verdeeld over circa 268 m² in het hoofdgebouw en circa 42 m² in het vrijstaande bijgebouw, is er volop ruimte voor het gezin, gasten en werken aan huis. Daar komen een garage van circa 37 m², een zwembad, een poolhouse met bar en een fraai aangelegde tuin nog bij.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is niet één afzonderlijk element. Het is de manier waarop het huis, het interieur, de tuin, de techniek en het bijgebouw samen één compleet en comfortabel geheel vormen.


EEN BINNENKOMST MET KARAKTER

De symmetrische voorgevel en de centraal geplaatste entree zorgen voor een evenwichtige en representatieve uitstraling. Via de voordeur kom je binnen in de royale hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Binnen vallen de hoge plafonds, de royale maatvoering en de prettige lichtinval direct op. De klassieke kenmerken van de woning zijn behouden, terwijl kleurgebruik, materialen en inrichting juist strak en eigentijds zijn. Dat contrast geeft het huis een eigen karakter en zorgt ervoor dat de ruimtes stijlvol, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend aanvoelen.


DRIE LEEFZONES, EEN GEHEEL

De in 2024 vernieuwde benedenverdieping is opgezet als een open leefomgeving met drie verschillende zones: de woonkeuken met eetkamer, de comfortabele zithoek en de serre als onderdeel van de woonkamer.

Iedere zone heeft een eigen sfeer en functie, maar blijft zichtbaar met de andere ruimtes verbonden. Hierdoor kun je gemakkelijk met familie en vrienden samen zijn, terwijl er ook voldoende plekken zijn om je even terug te trekken.

De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier begin je de dag samen aan het kookeiland, schuif je aan voor een uitgebreid diner of praat je na terwijl er wordt gekookt. De strakke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder apparatuur van Siemens, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, stoomoven, wijnklimaatkast en Quooker.

Vanuit de woonkeuken loopt de ruimte vanzelf over in de eetkamer en de verschillende zitgedeelten. De centraal geplaatste Hase 360° houtkachel uit 2024 vormt daarbij een bijzonder detail. De kachel kan worden gedraaid naar de woonkeuken, de tv- en zithoek en de serre. Zo geniet je op meerdere plekken van de warmte en sfeer.


DE SERRE HAALT HET BUITENLEVEN NAAR BINNEN

De lichte serre maakt volwaardig onderdeel uit van de woonkamer en vormt een van de fijnste plekken in het huis. Dankzij de vele ramen kijk je uit over de tuin, de terrassen, het zwembad en het poolhouse.

In ieder seizoen is dit een plek waar je tot rust komt. Je leest er een boek, drinkt er rustig koffie of geniet simpelweg van het groen en het veranderende licht. Door het vrije uitzicht op de tuin wordt het buitengevoel als het ware naar binnen gehaald.

Tegelijkertijd zorgt de serre voor een directe verbinding tussen de woonkamer en het buitenleven. Op mooie dagen verplaatst het dagelijks leven zich hierdoor heel vanzelfsprekend van binnen naar buiten.


VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite. Daarnaast is er een luxe, recent vernieuwde badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

De vide geeft de verdieping een open karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Daarnaast is hier een open technische ruimte voor de cv-installatie en ventilatie.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin met opgroeiende kinderen, logerende gasten of het creëren van een rustige werk- of hobbykamer.


BUITENLEVEN ALS ONDERDEEL VAN IEDERE DAG

De onder architectuur aangelegde tuin vormt een belangrijk onderdeel van het totale ontwerp. De strakke en eigentijdse lijnen van de tuin contrasteren mooi met de klassieke architectuur van de notariswoning.

Door de volwassen beplanting, de verschillende terrassen en meerdere zitplekken is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Je kunt hier rustig buiten zitten, uitgebreid eten met familie en vrienden of lange zomerdagen doorbrengen rond het zwembad.

Het zwembad van circa 9 x 3,8 meter vormt samen met het poolhouse het middelpunt van het buitenleven. Het poolhouse heeft een oppervlakte van circa 21 m² en beschikt over een eigen bar. Daarmee is het een heerlijke plek voor een ontspannen middag, een zomerse borrel of een lange avond met vrienden terwijl er nog wordt gezwommen.

De tuin is dan ook niet alleen mooi om naar te kijken. Het is een volwaardig verlengstuk van het huis, gemaakt om daadwerkelijk te gebruiken en van te genieten.


VEEL PRIVACY, ZONDER AFGELEGEN TE WONEN

Rondom de woning ervaar je opvallend veel rust en privacy. De Veldstraat is ter plaatse autoluw en doodlopend, waardoor er slechts beperkt verkeer langskomt. In het straatje zijn bovendien enkele speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig.

Een sloot zorgt voor een natuurlijke afstand tot de naastgelegen percelen. Aan de achterzijde grenzen grotere kavels met relatief weinig bebouwing aan het perceel. In combinatie met de volwassen beplanting zorgt dit voor weinig directe inkijk en een ruimtelijk gevoel.

Je woont hier beschut en rustig, maar beslist niet afgelegen. Scholen liggen op loop- en fietsafstand en ook het centrum van Wijk en Aalburg, met onder meer een supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen, is snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en buitenrecreatie bevinden ook de Maas en een jachthaven zich in de omgeving.


WONEN EN WERKEN OP EEN ADRES

Het vrijstaande bijgebouw is een waardevolle aanvulling op het woonprogramma. Het gebouw beschikt over circa 42 m² woonoppervlak en wordt momenteel gedeeltelijk als kantoor gebruikt. Daarnaast is er een garage van circa 37 m².

Hier kun je wonen en werken uitstekend combineren, zonder dat het werk onderdeel wordt van het hoofdgebouw. Je stapt letterlijk even naar je werk en aan het einde van de dag weer terug naar huis. De ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s sluit hier goed op aan.

Het bijgebouw staat binnen de bestemming ‘Wonen’ en biedt, binnen de regels van het geldende bestemmingsplan en afhankelijk van het beoogde gebruik, verschillende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, een comfortabele werk- of hobbyruimte of extra ruimte voor familie.

Juist deze flexibiliteit maakt het geheel aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. De ruimte kan nu worden gebruikt om wonen en werken te scheiden, maar biedt ook mogelijkheden wanneer de gezinssituatie in de toekomst verandert.


MODERNE TECHNIEK ACHTER EEN KLASSIEKE GEVEL

Ook op het gebied van energie en comfort is fors geïnvesteerd. Achter de klassieke uitstraling bevindt zich een moderne energie-infrastructuur.

De woning beschikt onder meer over:

- energielabel A;
- 22 zonnepanelen;
- een thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh;
- een intelligent energiemanagementsysteem;
- een laadvoorziening voor elektrische auto’s;
- een Daikin airconditioningunit op de begane grond;
- centrale verwarming via een cv-installatie;
- ventilatievoorzieningen.
- Water ontharder
- Centraal stofzuigsysteem

Het energiemanagementsysteem stemt het opwekken, opslaan, inkopen en gebruiken van elektriciteit op elkaar af. Daarmee biedt de woning niet alleen een hoog comfortniveau, maar ook een energievoorziening die past bij de eisen van deze tijd.


ERVAAR HET ZELF

Sommige woningen maken indruk door hun uitstraling. Andere door de ruimte of de voorzieningen die ze bieden. Bij Veldstraat 6 zit de kracht juist in de manier waarop alles samenkomt.

Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe de verschillende leefruimtes met elkaar verbonden zijn, hoe de serre het uitzicht op de tuin omlijst en hoe binnen en buiten hier bijna naadloos in elkaar overlopen. Je voelt de rust, de ruimte en de privacy die deze plek kenmerken. Terwijl je door de woning loopt, ontdek je telkens weer een nieuwe favoriete plek; aan het kookeiland, bij de houtkachel, in de serre, op het terras of aan de bar in het poolhouse.

Ook het multifunctionele bijgebouw moet je eigenlijk zelf ervaren. Een plek die vandaag perfect kan functioneren als kantoor aan huis en tegelijkertijd flexibiliteit biedt voor de toekomst.

Veldstraat 6 is een woning die met zorg is ontworpen, hoogwaardig is afgewerkt en de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd. Een huis waar ruimte is om samen te komen, te ontspannen, te werken en vooral te genieten.

Ben je benieuwd of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Kom kijken, proef de sfeer en ervaar zelf waarom deze bijzondere notariswoning zo compleet aanvoelt.

Toon meer Toon minder