Waddenland 22, Duivendrecht
79 m²
3 kamers
1969
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Michaëlplein 12 1115 CK Duivendrecht
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
524.000
Wonen
93 m2
Balkon
16 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS ZATERDAG 2 DECEMBER VAN 12:00 TOT 14:00 UUR
Dit ruime driekamerappartement van 93 m2 ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een extra breed balkon op het zuiden en een separate berging in de onderbouw. Het appartement is in 2016 volledig verbouwd en heeft nu overal glad gestuukte wanden, nieuwe binnendeuren, een mooie hoogwaardige laminaatvloer door het gehele appartement en uiteraard zijn de badkamer, toilet en keuken vernieuwd.
Het appartement kijkt uit over groen en ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Duivendrecht. Hier bevinden zich alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt; zoals een grote Plus supermarkt die 7 dagen per week is geopend, een Kruidvat en een aantal speciaalzaken.
In het Dorpshuis zit o.a. De bibliotheek en sportzalen. In de buurt liggen twee brede scholen met kinderopvang.
Bereikbaarheid:
Dit appartementencomplex ligt dichtbij haltes voor openbaar vervoer, zoals de metrohalte Van der Madeweg en station Duivendrecht met bus, metro en treinverbindingen naar verschillende richtingen. Amsterdam Centraal is met de metro binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In de omgeving vindt u diverse scholen en verschillende sportaccommodaties. De buurt is zeer in trek vanwege de ideale ligging.
Appartement
Voordeur; De wanden van de hal zijn weggehaald zodat er een mooie open ruimte is ontstaan.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, afwasmachine en koel-/ vries combinatie. Over de gehele breedte van het appartement ligt een extra breed (2,26m) balkon op het zuiden waardoor u hier de hele dag van de zon kan genieten.
Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers van vrijwel gelijke afmetingen. De slaapkamers zijn, net als de rest van het appartement voorzien van glad gestuukte wanden en hoogwaardig laminaat.
De badkamer is modern betegeld tot aan het plafond. Er bevindt zich een mooie inloopdouche met een glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel.
Er is een separaat toilet in het appartement aanwezig met een fonteintje en een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de boiler.
Op de begane grond is er nog een extra berging naast de entree.
Bijzonderheden:
- Extra groot terras van 7 x 2,26 m breed
- 2 zeer ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Hoogwaardige laminaatvloer door het gehele appartement
- Video intercom
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2016
- Radiatorbekleding in alle kamers
- Woonkamer voorzien van op maat gemaakte raambekleding
- Verwarming door middel van blokverwarming
- Warmwater via een boiler, capaciteit 80 liter (eigendom)
- Er is genoeg parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig
- Servicekosten per maand € 195,50 exclusief het voorschot voor de stookkosten
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 195 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Michaëlplein 12 in Duivendrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 491.000 -
524.000
+8.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.108/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Michaëlplein 12 in Duivendrecht ligt tussen de 491.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Michaëlplein 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Michaëlplein 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-04-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
22-01-2024
Prijs verlaagd
28-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Michaëlplein 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Michaëlplein 12 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Michaëlplein 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Michaëlplein 12.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Michaëlplein 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Michaëlplein 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Michaëlplein 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus