Rijksstraatweg 10 1115 AK Duivendrecht
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
469.000
Wonen
70 m2
Perceel
130 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante kleine eengezinswoning met 3 slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Het huis is recent op de keuken en toilet na gerenoveerd. De tuin moet opnieuw worden aangelegd.
De Rijksstraatweg ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De supermarkt is 7 dagen in de week geopend.
Ook bevinden zich scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht maakt deel uit van de Gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beiden bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Maar ook met de fiets is de stad dichtbij.
Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast, toegang naar de woonkamer. De meterkast (8 groepen) is evenals alle bedrading vernieuwd.
De woonkamer is licht en staat in verbinding met de half openkeuken.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een oven. In een keukenkastje hangt de Nefit CV ketel. Via de keuken is er in de voormalige badkamer een wasmachine aansluiting gemaakt en verder is er een wat verouderde toiletruimte.
Op de begane grond zijn alle kozijnen kunststof met HR glas. De vloer en tussenmuren met de buren zijn geïsoleerd en er zijn overal nieuwe radiatoren geplaatst. De wanden zijn glad gestuukt. In de woonkamer bevindt zich de nieuwe houten trap naar de verdieping.
1e verdieping:
Overloop en toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er twee kleinere kamers.
De badkamer is vernieuwd en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping zijn de radiatoren nieuw en alle wanden glad gestuukt
Ook is overal het schakelmateriaal vernieuwd.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 70 m2
Energielabel C
CV installatie HR 2012
Nieuwe radiatoren 2024
Nieuwe groepenkast + bedrading 2024
Wanden glad gestuukt 2024
Schilderwerk binnen: staat in de grondverf
Diepe tuin West
Openbaar vervoer voor de deur
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.071
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 10 in Duivendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 425.000 -
469.000
+7.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.071/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 10 in Duivendrecht ligt tussen de 425.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Achterdijk 43
Ouderkerk aan de Amstel
66%
74 m²
+4 m²
172 m²
+42 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 430.000
dec 2023
Hendrick va. 55
Ouderkerk aan de Amstel
66%
96 m²
+26 m²
144 m²
+14 m²
tussenwoning
€ 489.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 10 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,03 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 0,77 km |
Snelweg afrit | 0,13 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,74 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.085
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 10.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus