Molenstraat 5, Groessen
151 m²
17250 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Verkocht
Althoornstraat 9 6922 KV Duiven
€ 589.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 567.000 -
603.000
Wonen
182 m2
Perceel
320 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan rustige en kindvriendelijke straat gelegen volumineus en goed bemeten (182 m2) helft van dubbel woonhuis met eigen oprit voor meerdere auto’s, carport, garage, bijkeuken, in potentie 6 slaapkamers, nette voortuin, ook via zijkant te bereiken zonnige achtertuin op het zuidoosten met tuinhuis en overkapping. Al dit moois ligt op een perceel van 320 m2.
Totaal geïsoleerd, dubbel glas, rolluiken aan achterzijde en stadsverwarming, mede hierdoor is er een groen energielabel A!
Op loopafstand van winkelcentrum ’t Eilandplein en nabij diverse sportvoorzieningen, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en treinstation gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer en droogloopmat, garderobe, meterkast (automatenkast, stadsverwarming), zeer nette toiletruimte (zwevend toilet en fontein).
Lichte woonkamer met een fraaie massief houten vloer, veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde van het woonhuis, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en goed van formaat.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde met dubbele deuren naar de tuin en door de uitbouw ruim genoeg voor een grote eettafel, deze ruimte heeft nog een praktisch hoekje voor bijvoorbeeld speelgoed of bureau en een doorloop naar de keuken.
Half open keuken heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel licht door de ramen en diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron (2020), vaatwasser en afzuigkap. Op het werkblad is veel werkruimte, door de onderkasten en de extra kastenwand ook veel bergruimte.
Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast de zijdeur naar de tuin en binnendoor naar de garage.
Garage:
De garage (13.9 m2.) in spouw uitgevoerd, is binnendoor bereikbaar en heeft een inbouwkast, verwarming en dubbele deuren naar de carport/oprit.
Tuin:
Toegang tot de tuin middels dubbele deuren vanuit de woonkamer, ook via bijkeuken of zijkant van de woning. De ruime achtertuin biedt volop privacy en heeft door de ligging op het zuidoosten een prima bezonning. Terras direct aan de woning, maar ook onder de overkapping (10.6 m2 groot), handig is de tuinberging (5.6 m2 groot). Diverse schuttingen, groene hagen en leibomen maken de tuin af.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, totaal 4 ruime slaapkamers!
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en goed bemeten (18.5 m2 groot) mede door het extra gedeelte boven de garage waar een vaste (inloop)kast is en knieschotten voor extra bergruimte. Mocht de wens er zijn om een wastafel op de slaapkamer te maken dan kan dit, want de aansluiting voor water en afvoer is achter de kast aanwezig, slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde, heeft een vaste kast en is 11.8 m2 groot. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde (8.9 m2 groot) heeft ook een vaste kast en toegang tot een eigen dakterras van 3.4 m2. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer (2019).
De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met extra grote douchekop en glazen douche deur. Er is een dubbele vaste wastafelmeubel, nis om wasmand te plaatsen en designradiator. De kitranden in de douche zijn recentelijk vervangen.
Op de overloop is een separaat toilet (zwevend toilet) en is er toegang tot de ruimte boven de garage.
Deze ruimte boven de garage bestaat uit een extra zolder/bergruimte en een 4e slaapkamer. In deze extra ruimte is ook een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De 4e slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en een Velux dakraam.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met de 5e slaapkamer en open zolder, nu in gebruik als sportruimte maar zeer geschikt als 6e slaapkamer.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1997.
Indicatie inhoud: 659 m3.
Woonoppervlakte: 181.8 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 13.9 m2.
Dakterras: 3.4 m2.
Carport: 16.7 m2.
Berging in de tuin: 5.6 m2.
Overkapping in achtertuin 10.6 m2.
Perceeloppervlakte: 320 m2.
Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Veel berg en opslag mogelijkheden in de woning.
Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd.
Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten.
Voorzien van rolluiken en zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Woning is gelegen in een rustige en populaire straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt.
De voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te vinden, ontsluiting naar snelwegen (Arnhem, Doetinchem en Duitsland) is goed.
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 567.000 - 603.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 659 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 122m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Althoornstraat 9 in Duiven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 567.000 -
603.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.236/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Althoornstraat 9 in Duiven ligt tussen de 567.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Althoornstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Althoornstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Duiven
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Althoornstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Althoornstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.275
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Althoornstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Althoornstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Althoornstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Althoornstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus