6922 GJ Duiven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Stekelzegge in Duiven ligt deze prachtige bungalow. Stekelzegge 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stekelzegge 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stekelzegge 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Stekelzegge 9 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stekelzegge en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stekelzegge 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stekelzegge 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Stekelzegge 8
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 429.000
Voornestraat 21
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Waterrus 5
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Grasklokje 8
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.500
Grasklokje 6
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Tholenstraat 22
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zwaanstraat 2
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 470.000
Mercurius 21
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 545.000
Bevelandstr. 11
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 499.000
Mantet 21
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duiven schatten we de waarde van Stekelzegge 9 nu tussen € 474.000 en € 551.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stekelzegge 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
