6922 AP Duiven
Golden Delicious 47
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Golden Delicious in Duiven ligt deze unieke eengezinswoning. Golden Delicious 47 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Golden Delicious. Als we naar het perceel kijken is dit 7.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Golden Delicious 47 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 536.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1990
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Golden Delicious 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Golden Delicious 47 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Golden Delicious en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Golden Delicious 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Golden Delicious 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zwaanstraat 2
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 379.000
der Kindere. 1
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Heggewikke 28
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 330.000
Vlielandlaan 17
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 409.034
Suikerpeer 34
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Populierenl. 2
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
van der Goe. 99
87 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.500
Roodborstst. 13
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Waterrus 5
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 429.000
Voornestraat 21
105 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duiven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Duiven 0.39 km · Treinstation
-
Westervoort 5.69 km · Treinstation
-
Zevenaar 6.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.868
- Waardetrend afgelopen jaar +3.77%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Golden Delicious 47?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duiven schatten we de waarde van Golden Delicious 47 nu tussen € 461.000 en € 536.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Duiven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Golden Delicious 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.