Mercurius 29, Duiven
104 m²
230 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Wilhelminastraat 11 6921 ZL Duiven
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
434.000
Wonen
131 m2
Perceel
256 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime woning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Duiven, is een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Het beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit, een garage en een balkon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m2, verdeeld over zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt deze woning veel ruimte. Bovendien zijn er drie zeer ruime slaapkamers. Recentelijk is het dak voorzien van nieuwe bedekking en isolatie, wat zorgt voor extra comfort.
Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. Aan het einde van de straat vind je het geliefde Theo Kok-veldje, waar ook de buurtvereniging “De Woerd” actief is. De straat zelf heeft een rustige en vriendelijke sfeer.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden maar behoeft op enkele punten aandacht en modernisering.
Duiven is met trein, bus en fiets dichtbij Arnhem. Daarnaast is er uiteraard ook toegang tot de A12 richting Duitsland of Utrecht. Wandelen en fietsen langs de IJsel of een terrasje pakken aan de Rijn, winkelen in Arnhem het is allemaal erg dichtbij. Duiven zelf heeft een rijk verenigingsleven, een grote middelbare school en diverse sportaccommodaties. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (op bordes) met staand toilet, raam en wastafel. De trap-/kelderkast is ideaal als voorraadkast. Tevens is hier de stoppenkast gesitueerd. Doorloop naar keukenruimte en naar de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en sfeerhaard. Middels en-suite deuren toegang naar de uitgebouwde (ca. 1973) tweede woonkamer/eetkamer met raampartij, loopdeur en rolluik aan de buitenzijde. Beide kamers zijn voorzien van fraaie kersenhouten vloer.
De keukenruimte is vanuit de woonkamer alsmede de hal te bereiken. De keukenruimte is voorzien van een vaste eettafel, groot werkblad met onderkasten en aan beide zijden bovenkasten. In de keuken ligt een laminaatvloer.
Tuin:
Op het zuiden gelegen achtertuin met terras aan de woningzijde, toegang garage, gazon en tweede terras achter de garage. Aan de achterzijde zijn nog doorgangen naar de tuin van de naaste en achterburen, iets wat “vroeger” gebruikelijk was. Maar deze kunnen uiteraard dicht gezet/gemaakt worden.
Garage:
De garage (3,41 bij 5,64 m) heeft dubbele deuren naar de eigen oprit. Er zijn diverse vaste kasten, o.a. ook een afgetimmerde CV-ketelruimte. In de garage zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
1e verdieping:
Ruime overloop en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (13,9 m2) ligt aan de voorzijde met vaste kast en kastenwand. Via deze kamer is middels een vlizotrap nog extra bergruimte te bereiken. Slaapkamer 2 (15,4 m2) aan de achterzijde met kleinere vaste kast. De ouderslaapkamer (23 m2) is maar liefst 6,25 m diep, voorzien van laminaatvloer, 2 kastenwanden en een balkon met zicht op de achtertuin.
De badkamer is nog een keer gemoderniseerd, voorzien van inloopdouche, radiator, raam, wastafel met spiegel. Bij dit type woonhuis wordt de toch al ruime overloop vaak verkleind en samen met de vaste kast van de slaapkamer bij de badkamer getrokken.
2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken kleine vliering.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1964.
Indicatie inhoud: 487 m3.
Woonoppervlakte: 131,1 m2.
Garage: 19,2 m2.
Balkon: 2,6 m2.
Perceeloppervlakte: 256 m2.
WOZ-Waarde € 401.000,--
Aanvullende informatie:
Definitief energielabel D.
Dakisolatie en dubbel glas, spouwmuur isolatie aanwezig.
Warm water via huur geiser (gesitueerd in keuken).
De huurovereenkomst is niet overdraagbaar, dus woning zal zonder geiser worden opgeleverd.
Warm water zou dan via de HR combiketel kunnen worden verkregen.
Verwarming middels HR combiketel uit ongeveer 2015.
Internet: ADSL of kabel, glasvezel wordt momenteel aangelegd (Q1 2024 gereed).
Woning met veel berg- en opslagruimte.
Dak is in 2020 vervangen en toen ook geïsoleerd.
Alle centrum voorzieningen zoals supermarkten, lagere school, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand.
Een actieve buurtvereniging.
Kindvriendelijke buurt.
De verkopers zijn nooit eigenaar geweest en zijn sinds langere tijd geen bewoners meer van de woning. Hoewel zij regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zijn niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Duiven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
434.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 2.740/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Duiven ligt tussen de 392.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-11-2023
Prijs verlaagd
29-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Duiven
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus