Verkocht
Aalscholverstraat 19 6921 WR Duiven
€ 389.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
381.000
Wonen
124 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan rustige straat en aan voorzijde vrij gelegen ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, nieuw aangelegde achtertuin op het oosten met overkapping en aangebouwde stenen berging. Deze onderhoudsvriendelijke woning, o.a. door de kunststof kozijnen, heeft 4 slaapkamers en is de afgelopen 4 jaar gemoderniseerd.
Keuken 2018 – PVC vloer uit 2021 met vloerverwarming van 2018 – toilet 2018 – badkamer 2023 – tuin 2020 – energielabel B.
Gelegen op korte afstand van de eerste voorzieningen (station, bushalte), maar ook de sport (voetbal, hockey of tennis) en scholen (peuter-, basis- en voorgezet onderwijs). Daarnaast met de voet of fiets is het centrum door park snel te bereiken met supermarkten, winkels, restaurants en gezellige terrassen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast (automatenkast).
Toegang middels nieuwe deur tot de riante woonkamer met veel lichtinval en voorzien van keurige PVC vloer (2021) met vloerverwarming (2018). Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, centraal is het eetgedeelte waar ook de gashaard is gesitueerd.
Handig is de trapkast als extra bergruimte.
Deur naar toiletruimte (2018) met kunststof raam, zwevend toilet en fontein, de toiletruimte is in 2023 nieuw geschilderd.
De keuken is in de uitbouw, waardoor de woonkamer erg ruim bemeten is. Deze open keuken is in 2018 vernieuwd, er is een kastenwand met Siemens inbouw koffiezetapparaat en combimagnetron. Daarnaast veel kast-/ bergruimte en nissen.
Het kookeiland is voorzien van vaatwasser, extra kastruimte en inductiekookplaat met 3 kookzones, flexzone (2 losse zones of mogelijkheid voor braadslede) en geïntegreerde afzuigkap. Handig is de spoelbak met flexibele kraan en het extra stopcontant. Er zijn 3 krukken om aan het kookeiland te zitten. Er is een onderhoudsvriendelijke schuifpui en zijdeur naar de achtertuin.
Tuin:
Op het oosten gelegen nieuw aangelegde tuin met aangebouwde stenen berging, net straatwerk, diverse bloembakken en een overkapping om langer van de tuin te kunnen genieten. Doordat de woning aan de rechterzijde vrij is gelegen is er nagenoeg de gehele dag de mogelijkheid om in of juist uit de zon te zitten.
Garage:
Naast de woning is de garage gelegen van 6.18 m diep en 2.91 m breed, voorzien van dubbele kunststof openslaande deuren uit 2023. Het dak is ook bedekt met pannen en er is een kleine bergvliering aanwezig. Natuurlijke daglicht toetreding door het zijraam.
1e Verdieping:
Ruime overloop, (ouder)slaapkamer 1 (13.8 m2 groot) aan tuinzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (10.46 m2 groot) aan voorzijde en voorzien van dakraam. Slaapkamer 3 (7.3 m2 groot) met kasten en spotjes, tevens aan voorzijde en voorzien van 2 ramen.
Goed bemeten en moderne badkamer (2023) met inloopdouche, voorzien van glazen wanden, draingoot, hand- en regendouche. Zwevend toilet, wastafelmeubel met lades, waskom en spiegel met verlichting. De vaste kast, kunststof kozijn en strak plafond maken deze badkamer compleet.
2e Verdieping:
Riante zolderverdieping met over de gehele breedte een onderhoudsvriendelijke dakkapel.
Voorzolder met mogelijkheden voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-Ketel (HR combi uit 2018).
Slaapkamer 4 met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten of op de bergzolder.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1980.
Indicatie inhoud: 506 m3.
Woonoppervlakte: 123.6 m2.
Garage (opgedeeld): 18 m2.
Berging: 1.5 m2.
Perceeloppervlakte: 169 m2.
Aanvullende informatie:
Groen energielabel B aanwezig.
Warm water en verwarming middels HR combiketel bouwjaar 2018.
Isolatie: dak- en muurisolatie.
8 zonnepanelen aanwezig (2004).
Rondom voorzien van dubbel glas (HR glas).
4 goed bemeten slaapkamers aanwezig.
Vrije ligging aan voor- en zijkant van de woning.
Meer dan voldoende parkeerruimte naast de woning.
Grote modernisatie uitgevoerd de afgelopen 5 jaar.
Begane grond is net een slag groter dan een reguliere woning.
Rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Je woont hier in de wijk De Droo. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een basisschool, een tandarts, een sportschool en kinderdagopvang. Nabij de woning diverse speeltoestellen en in de straat is genoeg parkeerruimte. Het station van Duiven ligt op zeer korte loopafstand; handig als je bijvoorbeeld in Arnhem of Doetinchem werkt.
Ook het centrum van Duiven met onder andere meerdere supermarkten, kleding- schoenenwinkels, cafés en restaurants dichtbij. Met de auto zit je snel op de A12 naar Arnhem, Nijmegen of Duitsland.
Interesse in dit huis? Neem gerust contact op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aalscholverstraat 19 in Duiven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 355.000 -
381.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.137/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aalscholverstraat 19 in Duiven ligt tussen de 355.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aalscholverstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aalscholverstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
21-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aalscholverstraat 19 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,26 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 1,08 km |
Snelweg afrit | 1,98 km |
Supermarkt | 0,69 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aalscholverstraat 19.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus