6921 TW Duiven
Willem Wilminkstraat 33
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Willem Wilminkstraat in Duiven ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Willem Wilminkstraat 33 is een penthouse en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 126 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Willem Wilminkstraat 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Duiven-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 663.000 - 771.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 518 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, kunststof werkblad, koelkast
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 339 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willem Wilminkstraat 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Willem Wilminkstraat 33 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Wilminkstraat en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Wilminkstraat 33.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Willem Wilminkstraat 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 280.000
Eilandplein 222
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kastanjelaan 1-33
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 429.000
Berghallee 14
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 320.000
Robert Jose. 2
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Wilhelminas. 30-C
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Wilhelminas. 28
51 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duiven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Duiven 1.3 km · Treinstation
-
Westervoort 4.93 km · Treinstation
-
Velp 5.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 433.219
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Willem Wilminkstraat 33?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duiven schatten we de waarde van Willem Wilminkstraat 33 nu tussen € 663.000 en € 771.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Duiven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Willem Wilminkstraat 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.