Prunuslaan 38 6921 EM Duiven
Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een fijne woonkamer, een eigen parkeerplaats en valt op door zijn rust en lichte kleuren. De onderhoudsarme en ruime achtertuin leent zich perfect voor fijne zomeravonden en ook een uitbouw behoort tot de mogelijkheden.
Dit huis is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de wijk "De Vergert". Hierdoor is het erg kindvriendelijk, ook vanwege speeltuinen die op loopafstand te bereiken zijn. Daarnaast staat het dichtbij het centrum van Duiven (5 minuten loopafstand) en dus bij de winkels, horeca, scholen en het station. Ook ligt het huis dicht bij de oprit van de A12 waardoor Arnhem en Doetinchem snel te bereiken zijn.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door het vele licht. Dit in combinatie met de lichte houten vloer zorgt ervoor dat de kamer ruim en sfeervol aanvoelt. De ingebouwde tv en het gladde stucwerk (2023) geven de woonkamer een moderne en luxe uitstraling. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de ruime en zonnige achtertuin. Via de woonkamer loop je naar de keuken. Deze lichte keuken is uitgerust met een groot werkgedeelte, vaste kasten, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookfornuis en afzuiger. In de woonkamer is ook nog een vaste (trappen)kast aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de hal van de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft plaats aan drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een twee jaar oude lichte laminaat vloer, vernieuwd stuc- en schilderwerk en ingebouwd Sonos geluidssysteem in de hal (2022). Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen, rolluiken en raamhorren. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over twee inbouwkasten. De rechter slaapkamer heeft ook de beschikking over een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dubbele wastafel, onderkast, design radiator, toilet en een douchecabine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap (2022 opnieuw bekleed) bereik je de tweede verdieping. Rechts vind je de slaapkamer met dakkapel, welke voorzien is van kunststof kozijnen, rolluiken en een raamhor. Deze slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft over de gehele zijde knieschotten. De tweede ruimte leent zich perfect als was- en droogruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 8 zonnepanelen (2021). Deze ruimte heeft ook knieschotten en biedt dus voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte is de vliering te bereiken die de gehele breedte van het huis beslaat.
Buiten:
De achtertuin bereik je via een deur, met ingebouwde hor, in de woonkamer. De tuin, welke op het westen is gelegen, is volledig bestraat en onderhoudsarm. Ook is de tuin voorzien van een berging voor o.a. fietsen en overige opslag. Deze is ook voorzien van elektra. Via de tuin is ook de achterom te gebruiken. Een uitbouw aan de achterzijde is ook mogelijk. Aan de voorzijde heb je de beschikking over minimaal één, maar mogelijk twee parkeerplekken. De buitenmuur is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023).
Meer informatie over de woning? Dit is te vinden op
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1978.
Indicatie inhoud: 373 m3.
Woonoppervlakte: 113.1 m2.
Externe bergruimte: 6 m2.
Perceeloppervlakte: 146 m2.
Aanvullende informatie:
Groen energielabel C (zonder de 8 zonnepanelen), dus nieuw energie label zal feitelijk beter zijn.
8 Zonnepanelen uit 2021 (370 wp per paneel).
Isolatie: Dak- en muurisolatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas en in kunststof kozijnen HR++ glas.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2009, expansievat uit 2023 (eigendom).
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.
Houten vloer geschuurd en geolied (2020).
Zonnescherm aan achterzijde van de woning.
Onderhoudsvriendelijk (kunststof) dakkapel aan de achterzijde.
Meterkast met automatenkast, glasvezel aansluiting, gas en watermeter.
Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken.
Diepe en zonnige achtertuin op het westen met bestrating, schuttingen en berging.
Gunstige ligging t.o.v. de winkels/centrum Duiven, maar ook de sport, scholen en ontsluitingswegen.
Badkamer met douche voorzien van deur, er is een zwevend toilet, design radiator, dubbele wastafel, spiegels en slimme onderkast.
Interesse in dit huis? Neem gerust contact op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Dwarskap
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 373 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 71m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prunuslaan 38 in Duiven
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Prunuslaan 38 in Duiven ligt tussen de 272.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prunuslaan 38.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prunuslaan 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prunuslaan 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prunuslaan 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 353.380
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prunuslaan 38.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Prunuslaan 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus