Thuvinestraat 52 6921 BC Duiven

Gelegen in Duiven ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Thuvinestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m². De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Hip wonen in Duiven. Dat kan goed in deze buurt. Thuvinestraat 52 is gelegen in de buurt Oud Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Deze woning is instapklaar! 
Volledig kunstofkozijnen met dubbel glas (2018), nieuwe keuken, uitgebouwde badkamer, vloerverwarming met tegelvloer, ruime schuur in de tuin met dubbel glas , aluminium overkapping met spotjes.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet u in het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang. Er is vanuit de hal tevens toegang tot de woonruimte.   Er is vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige terras. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming aangelegd in 2018. Verder zijn in 2018 de kozijnen vervangen voor kunstof kozijnen en is er een nieuwe keuken geplaatst.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop welke u toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning welke over de volle breedte is. Centraal ligt de badkamer voorzien van een ligbad met douche 2e toilet en de wastafel. Deze badkamer is in 2014 verbouwd waarbij hij is uitgebreid en een raam in de zijgevel is geplaatst.  Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

De vaste trap brengt u naar de zolder met de 4e slaapkamer. Er is een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren bij het plaatsten van een dakkapel. Er is een groot dakraam aanwezig en een zijraam. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combi-ketel (2014) en de aansluiting t.b.v. uw wasmachine. Er is volop bergruimte aanwezig en/of te realiseren. De zolder is afgesloten bovenaan de trap voor extra privacy.

Plattegrond wijkt iets af in de woonkamer omdat de hal verkleind is waardoor er meer ruimte is gecreeerd in de woonkamer. Ook is de badkamer uitgebreid wat niet te zien is op de plattegrond.