Huispedia
96 m2 wonen
255 m2 perceel
4 kamers
A

Voorbijstraat 6

96 m²
255 m²
4 kamers
A
6921 AN Duiven
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 476K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Het betreft een knusse vrijstaande woning die helemaal op jouw wensen is afgestemd! Jij geniet hier van 3 sfeervolle slaapkamers, een eigen oprit met carport, een handige fietsenberging en een tuinhuis dat perfect dienstdoet voor extra opslag. De woning is eigentijds ingericht en heeft verder 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (geplaatst in 2022), wat resulteert in een fraai A energielabel en gemak in het onderhoud!
Je merkt meteen dat hier aan alles is gedacht: ideaal gelegen ten opzichte van het bruisende centrum met winkels en scholen in de buurt, en het treinstation ligt op loopafstand. Ook de A12 is makkelijk bereikbaar voor jouw dagelijkse ontsluiting. De berging en carport zijn zo geschakeld met de buren, wat zorgt voor een prettige nabije gemeenschap en extra veiligheid.
entree, hal, meterkast, woonkamer met half open keuken met allerhande inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluitingen en designradiator.
Via een vlizotrap kom je op een super handige bergzolder voor al je extra opslag.
Bijzonderheden:
- Stadsverwarming.
- 14 Zonnepanelen.
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ 2022
Stap binnen en ontdek de warme sfeer en comfort die deze woning te bieden heeft. Begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit charmante huis, waar alle moderne gemakken samenkomen met een gezellige leefomgeving. Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 476.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 439.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,7%.

€ 427.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bongerd 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • van Ruisdae. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 362.500
    Winnend bod
  • van Goyenst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Heffingskorting · bewoners € -150,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorbijstraat 6

De WOZ-waarde van Voorbijstraat 6 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorbijstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Voorbijstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Duiven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Duiven-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Duiven 0.87 km · Treinstation
  • Westervoort 5.25 km · Treinstation
  • Velp 6.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorbijstraat 6 in Duiven ligt tussen de 427.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorbijstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorbijstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.