Grasakker 12 6652 GP Druten

Laat je verrassen door deze vrijstaand geschakelde woning aan de Grasakker 12 in Druten! Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de rustige woonwijk ‘De Buitenhof’, op loopafstand van het gezellige centrum van Druten en dichtbij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Een fijne en centrale plek om te wonen waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een extra slaap-, en badkamer én een royale bijkeuken/berging op de begane grond. Daarmee is deze woning ideaal voor opgroeiende gezinnen met bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, of mensen die levensloopbestendig willen wonen.

De woning biedt je alle ruimte en comfort. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, ingericht met complete inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit het keuken raam geniet je van een vrij uitzicht! De royale en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor het geheel aanvoelt als één ruime leefruimte. In de woonkamer zorgen de openslaande deuren naar de achtertuin voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten - ideaal op een zonnige dag! Via de woonkamer bereik je de slaapkamer met aangrenzende badkamer (2011) op de begane grond. Ook is er nog een royale bijkeuken/berging, deze bereik je via de hal, een ideale ruimte voor een kantoor, praktijk aan huis of gewoon om je fietsen en andere spullen neer te zetten.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een nette tweede badkamer. Extra bergruimte vind je op de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. Ingericht met veel groen, vaste planten en een terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Kortom: een verrassend complete woning met volop wooncomfort op een rustige en centrale locatie. Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: ruime entree; toilet; meterkast; royale woonkamer en eetkamer van ± 40 m² met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. koelkast (2018), inductie kookplaat (2020), Quooker (2020) en spoeleiland; bijkeuken met witgoedaansluiting; slaapkamer van ± 16 m² met toegang tot een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van ± 15 m² en ± 9 m²; badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wastafel; cv-ketel.

Tweede verdieping(vliering): bergzolder te bereiken via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte 242 m². Inhoud ± 476 m³. Woonoppervlakte ± 133 m². Overige inpandige ruimte (zolder) ± 5 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m².

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op begane grond
- Buitenschilderwerk april 2022
- Airconditioning geplaatst in 2020
- 12 zonnepanelen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder