Schipleisingel 74 6652 GK Druten
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.832) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.253/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoogtepunten
• Twee-onder-een-kapwoning met 137 m² woonoppervlakte
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Energielabel A
• 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder
• Complete badkamer met ligbad, douche en toilet
• Praktische bijkeuken
• Openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin
• Zonnige achtertuin op het westen
• Garage en ruime oprit met plaats voor meerdere auto's
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenhof
• Alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand
Beschrijving
Binnen valt direct de royale leefruimte en de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken sluit hier mooi op aan en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke werkzaamheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een sfeervol Frans balkon met openslaande deuren. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet en biedt alle comfort voor het hele gezin.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of speelkamer en kan eenvoudig worden ingedeeld als volwaardige vierde slaapkamer.
Ook buiten is het heerlijk wonen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de openslaande tuindeuren loop je zo vanuit de woonkamer het terras op. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.
Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Buitenhof, een rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en gezinnen zich direct thuis voelen. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, een XL-supermarkt, basisscholen, een middelbare school en het busstation. Ook sportvoorzieningen, speelgelegenheden en het centrum van Druten zijn eenvoudig bereikbaar. Via de Maas en Waalweg zijn de uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Arnhem en de A50 en A15 uitstekend bereikbaar.
Een extra pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, waardoor je geniet van een ruimtelijk gevoel en veel privacy.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.832
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 338 m2
- Inhoud 509 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 104m2 (op het westen)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DRUTEN C 4382
- Oppervlakte 338m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Schipleisingel 74 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schipleisingel 74 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Schipleisingel 74 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schipleisingel en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schipleisingel 74.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
-
Opheusden 6.08 km · Treinstation
-
Kesteren 6.47 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 8.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 450.635
- Waardetrend afgelopen jaar +5.5%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Schipleisingel 74 in Druten ligt tussen de 641.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schipleisingel. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schipleisingel 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd