6651 SH Druten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Ticheldreef in Druten ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Ticheldreef 97 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 262 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ticheldreef 97 is gelegen in de gezellige buurt Druten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Druten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ticheldreef 97 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Ticheldreef 97 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ticheldreef en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ticheldreef 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ticheldreef 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Marijkestra. 3
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 494.000
Lorrie 7
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Vierschaar 18
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 399.000
Hoogstuk 78
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Raadhuisstr. 85
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Hoefslagstr. 101
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Hegakker 5
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Heemradenst. 22
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Hoogstuk 34
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.500
Leigraaf 52
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Druten schatten we de waarde van Ticheldreef 97 nu tussen € 750.000 en € 872.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ticheldreef 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
