Middelveld 24 6651 GV Druten

210 m²
wonen
841 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 969.000 – 1.126.000 Let op, groot perceel
1978
Bouwjaar
€ 969.000 – 1.126.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

kindvriendelijke buurt walk-in closet mooie keuken
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Middelveld in Druten ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Middelveld 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 841 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Middelveld. Als we naar het perceel kijken is dit 199.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Middelveld 24 is gelegen in de fraaie buurt Druten Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Druten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Overige inpandige ruimte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 841 m2
  • Inhoud 889 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (75m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middelveld 24 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 841 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 969.000 – 1.126.000
Woningwaarde
+9.63%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25210
Hypotheeksom € 1048000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Druten

OZB € 747,- / jaar
Afvalheffing € 149,- / jaar
Rioolheffing € 238,- / jaar
Totaal per jaar € 1134,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Middelveld 24

De WOZ-waarde van Middelveld 24 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 163.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelveld en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Middelveld 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 436.702
  • Woningwaarde jaartrend +7.09%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kesteren 5.62km - Treinstation
Opheusden 6.77km - Treinstation
Rhenen 8.61km - Treinstation
Scholen
't Geerke 0.62km - School
Openbare Basisschool de Appelhof 0.65km - School
Integraal Kindcentrum 1.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middelveld 24 in Druten ligt tussen de 969.000 en 1.126.000 euro. Deze waarde is 222.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Middelveld. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Middelveld 24? Bekijk het complete waarderapport.