Koningsweg 42, Puiflijk
133 m²
430 m² perceel
5 kamers
€ 498.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Lievendaal 11 6651 EZ Druten
€ 475.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 498.000 -
557.000
Wonen
164 m2
Perceel
297 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in de zeer gewilde groene en kindvriendelijke wijk Druten-Zuid, waar het prachtig fietsen en wandelen is. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet. Druten heeft een uitstekend voorzieningenniveau, o.a. voor uw dagelijkse boodschappen maar ook vindt u er alle soorten basis- en voortgezet onderwijs, het multifunctionele centrum D’n Bogerd, een rijk verenigingsleven, openbaar vervoer zoals een busstation en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A12.
Kom, dan ga ik u voor!
Vanuit de overdekte carport via de entree betreden we de hal met o.a. het toilet met fontein en de meterkast, gevolgd door de ruime en zeer lichte L-woonkamer met houtkachel, aansluitend de moderne open keuken met schiereiland, voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, magnetroncombi, oven en vaatwasser, met toegang tot de zeer fraaie en lichte eetkamer met lichtstraat, airco en toegang tot de heerlijke achtertuin, aansluitend de bijkeuken gevolgd door de berging. Maar er is meer want via de woonkamer en tussenhalletje heeft u toegang de luxe badkamer voorzien van een ligbad, sauna, douche, wastafelmeubel en lichtstraat, het separate toilet en de extra kamer als kantoor aan huis of slaapkamer.
Vervolgen we onze weg naar de eerste verdieping met de overloop met inbouwkast, aan de voorzijde de grote slaapkamer met dakkapel, slaapkamer twee met airco en inbouwkast, de moderne 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, tevens toegang tot de 3de slaapkamer met een fijne dakkapel, aan de voorzijde slaapkamer vier heerlijk met een balkon.
De volgende verdieping bestaat uit een vliering met cv-installatie en voor opslag, bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop.
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsarm en bestaat uit een oprit voor 2 auto’s met fraai belijnd klinkerpatroon, naastgelegen siergrind met ornament, sierheesters en stenen afscheidingsmuurtje.
De eveneens onderhoudsarme achtertuin bestaat uit een terras met jacuzzi (ter overname), een klinkerpad van oude stenen afgewisseld met siergrind en beplanting, de overkapping te gebruiken voor uw houtopslag maar ook heerlijk als veranda voor de fijne zomeravonden, aansluitend de houten berging voor al uw overige spullen, omringd door een aluminium schutting met achterom, stroomaansluiting aanwezig.
Bijgebouwen:
Inpandige garage, voorzien van elektra, water en verwarming. Nu in gebruik als berging.
Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.
Overige informatie:
- Energielabel: A
- Zonnepanelen: 24 stuks 7200 kWh opbrengst
- Isolatie: Gevel- en dakisolatie in bouwjaar, vloer nageïsoleerd
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Geheel dubbelglas, HR ++
- Cv-installatie: Nefit Aquapower bouwjaar 2010
- Voorzieningen: Zonnepanelen, rolluiken, kabelaansluiting, airco, houtkachel, mechanische
ventilatie, domoticasysteem
- Woonkamer: Gietvloer
- Keuken: Gietvloer en bouwjaar 2014
- Badkamer: begane grond 2002, 1ste verdieping 2015
- Vloeren: Begane grond beton, 1e verdieping beton en hout
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2022 / 2023, wordt jaarlijks bijgehouden
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein voor 2 auto’s
- De carport is van 1984, de uitbouw aan achter + zijkant van 2002, de dakkapel aan de
achterzijde van 2000
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 407,43 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 202,88 per jaar
Rioolheffing € 245,00 per jaar
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 273,47 per jaar
Zuiveringsheffing € 197,04 per jaar
Verbruik:
Elektra 5064 kWh, terug geleverd 4564 kWh, totaal 500 kWh per jaar
Gas € 10,-- per maand
Water 92 m³ per jaar
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 498.000 - 557.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 297 m2
- Inhoud 632 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lievendaal 11 in Druten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 498.000 -
557.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.896/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lievendaal 11 in Druten ligt tussen de 498.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lievendaal 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lievendaal 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 475.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Druten
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Druten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lievendaal 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Druten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lievendaal 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,45 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.995
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lievendaal 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lievendaal 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lievendaal 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lievendaal 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus