Leigraaf 170 6651 GJ Druten

Grote kans dat de Leigraaf 170 hoog op het verlanglijstje eindigt van ondernemende gezinnen.

Want deze ruime tweekapper met vijf slaapkamers en twee badkamers staat op een extra groot hoekkavel in een groene en kindvriendelijke wijk.

Met een slaap- en badkamer op de begane grond is het bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen en kun je hier tot in lengte van jaren blijven wonen. De slaapkamer op de begane grond is overigens ook perfect te gebruiken als praktijkruimte of als ultieme gameroom!

Zelfstandig buitenspelen is hier geen enkel probleem. Zijn ze iets groter, lekker op straat voetballen behoort hier tot de mogelijkheden. En in de zomer? Dan komen alle buurkinderen bij jou spelen. Want de tuin vraagt om een zwembadje. Of om een jacuzzi natuurlijk.?

En in de winter? Dan schaatsen ze op de Visput iets verderop. Hier hebben heel wat Drutense kinderen de ijzers voor het eerst onder gebonden. Tegelijkertijd sta je in mum van tijd bij de basisschool, bij de Albert Heijn of in het gemoedelijke dorpscentrum van Druten.

WONEN

De begane grond verrast direct met een lange, royale hal die toegang biedt tot de kantoor- praktijkruimte annex slaapkamer, een toiletruimte met douchegelegenheid en de meterkast.?

Vanuit deze entree betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de living, terwijl de open trap een speelse verbinding met de etages creëert.?

Dankzij de tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten en vormt het buitenleven op een zomerse dag een verlengstuk van de woning. ?

De halfopen keuken is eenvoudig van opzet, maar van de juiste ingrediënten voorzien om uitgebreid te koken voor het gezin of vrienden. Terwijl je staat te koken, zitten zij aan een lange eettafel terwijl je gezellig met elkaar kunt blijven kletsen.?

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met plek voor witgoedapparatuur en een flinke kast met schuifdeuren.

SLAPEN EN DOUCHEN

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Eerlijk is eerlijk momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één extra ruime slaapkamer, maar door het plaatsen van een tussenwand beschik je op deze etage weer over drie uitstekende slaapkamers.?

De verdieping beschikt verder over een eenvoudige maar functionele badkamer met toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.?

Ook is er een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv ketel.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een bergruimte en een slaapkamer.?

BUITENLEVEN
?
Bourgondiërs kunnen hun hart hier ophalen. Plaats een lange tuintafel en organiseer een gezellige barbecue. De tuin is zodanig gelegen dat je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten.

Bijzonder prettig, dankzij het hoekkavel en het feit dat je geen directe achterburen hebt geniet je hier optimaal van je rust en privacy.

Je auto parkeer je droog en beschut onder de carport en het tuinhuisje is ideaal voor tuingereedschap en je fietsen.?

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Leigraaf 170 in Druten?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder