![Genechtstraat 37](https://img.huispedia.nl/public/6651/ed/37/id_6620354_251718943333_thumb.jpg?t=1718931962)
Nieuw
Genechtstraat 5 6651 EC Druten
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 431.000 -
490.000
Wonen
115 m2
Perceel
385 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk maandag 24 juni 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.
Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.
Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.
Binnen
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je bereikt deze middels je eigen oprit welke tevens grenst aan de garage. Je stapt de woning binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Deze geeft toegang tot de keuken, de meterkast, het toilet en de L-vormige woonkamer. Vanuit de keuken met gedateerde keukenopstelling heb je eveneens toegang tot de L vormige woonkamer met trap naar de eerste verdieping en de achtertuin..
Op de eerste etage kom je uit op een klein halletje die toegang geeft tot een slaapkamer en de overloop. Deze geeft weer toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel en toilet en de vaste trap naar de ruime zolder. Alle slaapkamers zijn voor zien van een inbouwkast. De zolder heeft voldoende ruimte voor het creëren van extra kamers en een ruimte om te wassen en drogen.
Buiten
De woning heeft een ruime voortuin met eigen oprit ( ruimte voor 2 auto's) naar de garage. De ruime achtertuin ligt op het Westen en ligt direct aan het water. Middels een schuurtje heb je toegang tot de garage. Er is geen achterom.
Centraal gelegen in het Land van Maas en Waal, combineert Druten de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. Dit ongerept stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een gezellig winkelhart, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Er is een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50 waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.
Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten.
Voor meer informatie over de woning, de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de verkoopbrochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.478
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 559 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 232m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Genechtstraat 5 in Druten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 431.000 -
490.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.478/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Genechtstraat 5 in Druten ligt tussen de 431.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Genechtstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Genechtstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Genechtstraat 5 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,11 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 0,76 km |
Snelweg afrit | 2,41 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,69 km |
Basisonderwijs | 0,92 km |
Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Genechtstraat 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus