Hoefslagstraat 101 6651 CS Druten

Een verrassende hoekwoning aan de Hoefslagstraat 101 te Druten, hier moet je een kijkje komen nemen! Zo biedt de woning een grote woonkamer, totaal 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een grote zolderverdieping én een heerlijke achtertuin met overkapping! Hier woon je rustig, ruim én dichtbij alle voorzieningen van Druten. Kortom; een super leuke kans!

Via de entree bereik je de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel licht door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren welke een heerlijk uitzicht biedt op de achtertuin. De lichte keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een zeer moderne badkamer aan. In deze badkamer vind je een heerlijke inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruime zolder biedt, mede door het grote dakkapel, een royale vierde slaap/werkkamer, ook is er voldoende opbergruimte.

Ook buiten is het hier heerlijk: de fraai aangelegde tuin is verrassend diep en biedt volop privacy & groen! Achterin de tuin is er een heerlijke overkapping met berging. Of je nu wil relaxen, tuinieren of speelplaats voor de kinderen, deze tuin biedt alle mogelijkheden! Parkeren doe je vlakbij huis, met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer, de indeling en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; woonkamer; open keuken v.v. gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 15 m², ± 12 m² en ± 7 m²; badkamer v.v. inloopdouche, bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluiting en c.v. installatie; vierde slaapkamer.

Algemeen: Bouwjaar 1971. Perceeloppervlakte 307 m². Inhoud ± 438 m³. Woonoppervlakte ± 125 m².

Bijzonderheden:
- Badkamer en toilet vernieuwd mei 2022
- Airconditioning op eerste verdieping en tweede verdieping (2021)
- Nieuwe dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen in 2019
- In 2025 zijn diverse kozijnen vernieuwd:
> kozijn bij de voordeur
> kozijn met openslaande deuren achterzijde
> kozijn deur keuken
> kozijn van de kleine slapkamer aan de achterzijde

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder