logo Huispedia

€ 525.000 k.k. (€ 3.723/m²)

Redelijke vraagprijs

Nijlring 74 5152 VL Drunen

€ 525.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 516.000 - 551.000
Wonen 141 m2
Perceel 228 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Moderne en instapklare 2/1 kap woning met inpandige garage en talloze extra's. Deze prachtige woning beschikt over 4 slaapkamers, inclusief een extra 5e kamer met veel mogelijkheden, en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Drunen, op loopafstand van een speelplein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bij binnenkomst op de begane grond treft u een entree/hal met een moderne toiletruimte, een trapopgang, en een deur met glas in lood naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle PVC vloer, die naadloos overloopt naar zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De royale woonkamer baadt in het licht en beschikt over een gezellige houtkachel, een convectorput en een schuifpui naar de tuin.

De hoekopgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, 6-pits gaskookplaat, granieten aanrechtblad en een afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Zowel de badkamer als het toilet zijn gemoderniseerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers met een laminaatvloer en een dakkapel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel, een laminaatvloer en een aangrenzende grote extra kamer boven de garage. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als hobbykamer, kantoorruimte, kledingkamer, enzovoort. Momenteel is de kamer voorzien van een Velux dakraam, bergruimte in de knieschotten, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur.
De woning is tevens voorzien van airconditioning op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, treft u een voorzolder met bergruimte in de knieschotten, een laminaatvloer en de opstelling van de cv-ketel (Nefit ca. 2010) en het WTW-systeem in een vaste kast. Daarnaast is er een grote hobby-/slaapkamer met bergruimte in de knieschotten, een keukenblok met warm- en koudwater, een laminaatvloer en een Velux dakraam.

De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een mooi kunstgrasveld, 2 terrassen en sierbestrating. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de privacy onder de pergola met zonnedoek.

Kortom, deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: een moderne uitstraling, ruimte, comfort en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Deze charmante woning is gelegen in een rustige en groene buurt, omringd door natuurlijke schoonheid en een gezellige sfeer. Drunen zelf biedt een aantrekkelijke mix van rustig dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen.

Deze woning bevindt zich op korte loopafstand van de schitterende Nijlring, waar u kunt genieten van rustige wandelingen, fietstochten of ontspannen picknicks langs het water. De omgeving biedt een scala aan recreatiemogelijkheden, zoals prachtige parken, speelpleinen en sportfaciliteiten, waardoor het een paradijs is voor zowel actieve buitenliefhebbers als gezinnen met kinderen.

Voor dagelijkse benodigdheden en winkelmogelijkheden hoeft u niet ver te gaan. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en gezellige boetiekjes, waar u gemakkelijk uw boodschappen kunt doen of kunt genieten van een ontspannen winkelervaring.

Ook qua onderwijs zit u hier goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, waardoor u een ruime keuze heeft voor het onderwijs van uw kinderen.

Daarnaast is de ligging van deze woning zeer gunstig wat betreft bereikbaarheid. Met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en snelwegen, zoals de A59, bent u binnen mum van tijd verbonden met omliggende steden en dorpen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 228 m2
  • Inhoud 572 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijlring 74 in Drunen

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 516.000 - 551.000
+2.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 3.723/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nijlring 74 in Drunen ligt tussen de 516.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijlring 74.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
75%
104 m² -37 m²
131 m² -97 m²
hoekwoning
€ 365.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Kongo 24
De Kongo 24 Drunen
85%
113 m² -28 m²
214 m² -14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
68%
110 m² -31 m²
134 m² -94 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Elbe 9
De Elbe 9 Drunen
65%
106 m² -35 m²
122 m² -106 m²
tussenwoning
€ 345.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
6
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijlring 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
20-04-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
11-02-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heusden


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijlring 74 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijlring 74 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,80 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 1,42 km
Snelweg afrit 1,32 km
Supermarkt 0,92 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 2,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.949

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+5.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijlring 74.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlring 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlring 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nijlring 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus