Nijlring 77 5152 VJ Drunen

Deze ruime geschakelde woning in Drunen ligt in de kindvriendelijke wijk Venne-West, een ideale plek voor gezinnen. Je kunt heerlijk genieten van de tuin op het zuiden, die je veel zonlicht biedt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig binnenklimaat. Het hybride verwarmingssysteem, met zowel een cv-ketel als een warmtepomp uit 2024, zorgt voor een efficiënte verwarming van je woning. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen op het dak, die helpen om de energiekosten te verlagen en het energieverbruik duurzamer te maken. Dankzij al deze maatregelen is de woning voorzien van energielabel A+! Kortom, deze woning biedt een fijne combinatie van comfort en duurzaamheid.

Begane grond
Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via de entreehal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. In de woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, en dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, wat de binnen-buitenverbinding optimaal maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel in de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig voor bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een vaatwasser of wasmachine. De woning heeft daarnaast een inpandige garage, waar je niet alleen een auto kunt parkeren, maar ook voldoende ruimte hebt voor fietsen of andere spullen.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een ruime inloopkast, ideaal om je kleding en accessoires op te bergen. De tweede slaapkamer is ook geschikt voor een tweepersoonsbed en kan prima dienen als kinderkamer of kantoor. De badkamer is lekker groot en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, wastafel, toilet en douche. Op deze verdieping is verder een berging, die je kunt gebruiken om extra spullen op te bergen, zodat de rest van de woning lekker opgeruimd blijft.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als bergruimte, maar het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer van te maken. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel en warmtepomp uit 2024, die zorgen voor een energiezuinige verwarming van de woning. De extra ruimte biedt volop potentie en kan worden aangepast aan je wensen en behoeften, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Tuin
De tuin is echt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden komt er veel zonlicht binnen, waardoor je hier het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is ideaal voor het creëren van gezellige zitgedeeltes, en is voorzien van een overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Er is een achterom, wat extra gemak biedt als je bijvoorbeeld de tuin wilt betreden zonder door de woning te hoeven lopen. De goed onderhouden tuin biedt volop mogelijkheden om te relaxen, spelen of gezellig samen te zijn.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Drunen, perfect voor gezinnen. Direct tegenover de woning vind je een speeltuintje met een klein voetbalveldje, waar de kinderen zich naar hartelust kunnen uitleven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Drunen, waar je een divers aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. Heb je behoefte aan een dagje stad? Binnen een kwartiertje ben je in het bruisende Den Bosch, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en horeca. Verder liggen de prachtige Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor lange wandelingen of fietstochten in de natuur. Kortom, de locatie biedt alles voor zowel gemak als recreatie.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+;
- Kunststof kozijnen;
- HR++ beglazing;
- CV ketel en Warmtepomp uit 2024;
- 9 zonnepanelen;
- Tuin op het zuiden;
- Kindvriendelijke wijk;

Toon meer Toon minder