De Lek 14, Drunen
100 m²
251 m² perceel
7 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Hudsonring 1 5152 VN Drunen
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
414.000
Wonen
104 m2
Perceel
131 m2
Kamers
6
Op een toplocatie aan de Hudsonring 1 in Drunen vind je deze energiezuinige hoekwoning met energielabel A. Met vier slaapkamers is er plaats genoeg voor een heel gezin. De afwerking van de woning is keurig en ook de tuin is een fijne, buitenplek met vrije uitkijk. Je kunt hier direct intrekken. Ideaal!
De woning van binnen
Je betreedt de woning via de ruime hal, waarin zich de meterkast, een moderne toilet, garderobenis, de trapopgang naar boven en de doorgang naar de living bevinden. Door de praktische indeling in de woonkamer, is er de mogelijkheid om een leuke zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en is in een hoek opgesteld met schiereiland. Alles wat je nodig hebt om gezellig samen te koken is hier aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, een vaatwasser (2023) en veel werkblad.
Op de gehele begane grond ligt een grenenhouten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
Via de houten loopdeur in de woonkamer kom je bij de achtertuin die is gelegen op het noordwesten. Aan het huis tref je een veranda waar je heerlijk kunt zitten. Het is een onderhoudsvrije tuin, met een combinatie van terras en bestrating en verhoogde plantenborders. Achterin tref je een berging voor je fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een poort achterom.
Eerste verdieping
Met de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop zijn de drie slaapkamers, vaste kast en moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, in de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig. De badkamer is nu rolstoelvriendelijk en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en toilet. Er is eenvoudig een glazen douchewand te plaatsen.
Ook op de eerste verdieping ligt doorlopend een naturel laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder met bergruimte onder het knieschot en toegang tot de een aparte wasruimte met ook de opstelling van de cv-ketel (Atag 136C, bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is ruim en aangenaam licht dankzij het dakraam, er zijn aan twee handige kasten getimmerd onder de dakschuinte met een uitneembaar schot om de bergruimte erachter te bereiken.
Locatie
De Hudsonring ligt in Drunen, in de wijk Venne-West. Drunen ligt tussen ‘s-Hertogenbosch en Waalwijk. Beide steden zijn in ca. 10 minuten met de auto te bereiken. In Drunen zijn ruimschoots alle voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, sportclubs en medische zorg aanwezig. In de directe omgeving zijn het Nationaalpark De Loonse en Drunense Duinen, het vestingstadje Heusden en Attractiepark De Efteling.
Unieke kenmerken
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen;
- Vrije achtertuin met veel middag en avondzon;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing,
- Kunststof kozijnen en nieuwe voordeur in 2019 geplaatst;
- Rustige woonomgeving;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer 2020 met elektrische vloerverwarming, keuken uit 2005;
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (6m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hudsonring 1 in Drunen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 372.000 -
414.000
+2.06%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hudsonring 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hudsonring 1 in Drunen ligt tussen de 372.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hudsonring 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hudsonring 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hudsonring 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,97 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.949
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
