Huispedia
127 m2 wonen
167 m2 perceel
8 kamers
C

Hobbemaplein 19

127 m²
167 m²
8 kamers
C
5151 SL Drunen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 453K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voel je thuis
Ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie met zonnige tuin, carport en volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen? Dan voel je je hier direct thuis! Deze ruime tussenwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor kunnen kinderen hier heerlijk en veilig buitenspelen. Bovendien bevindt zich op korte afstand een speeltuin. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een carport op eigen terrein, vier ruime slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken.
De ligging is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De basisschool, kinderopvang en het buurthuis liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkels en het centrum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook sportverenigingen, een buitenzwembad en de prachtige Loonse en Drunense Duinen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen A59 zijn zowel Waalwijk als 's-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Kijk ook op onze woningwebsite Hobbemaplein19.nl voor meer informatie.
Een warm welkom
Parkeer je auto gemakkelijk onder de eigen carport en loop mee naar binnen. De woning ligt aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer, waardoor je direct merkt hoe prettig en kindvriendelijk deze woonomgeving is. Binnen biedt de woning een fijne basis met volop ruimte voor het hele gezin.
Wonen & koken
De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De keuken biedt alle mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens en stijl in te richten, zodat je hier straks een heerlijke leefruimte creëert.
Slapen, dromen & douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is instap klaar, maar eenvoudig uitgevoerd en bestaat uit een ligbad, douche toilet en wastafel.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De carport aan de voorzijde zorgt bovendien voor het gemak van parkeren op eigen terrein.
Een fijne woonomgeving
Deze woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisschool, kinderopvang en buurthuis bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook winkels, het centrum, sportverenigingen, hockey, voetbal en het buitenzwembad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Dankzij de A59 zijn Waalwijk en 's-Hertogenbosch bovendien uitstekend bereikbaar.
Goed om te weten
• Ruime eengezinswoning
• Ideaal voor starters en jonge gezinnen
• Gelegen aan een autoluw pleintje
• Achtertuin op het zuiden
• Carport met parkeren op eigen terrein
• Vier slaapkamers
• Balkon aan één van de slaapkamers
• Parkeerplaats voor twee personenauto’s
• Zolder met ruime slaapkamer, wasruimte en veel bergruimte
• Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen dichtbij
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 419.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 411.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagplein 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Vermeerplan. 158 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.261,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hobbemaplein 19

De WOZ-waarde van Hobbemaplein 19 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemaplein en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemaplein 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Oisterwijk 12.62 km · Treinstation
  • Tilburg 15.07 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 16.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hobbemaplein 19 in Drunen ligt tussen de 411.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbemaplein. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbemaplein 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.