Hobbemaplein 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen? Dan voel je je hier direct thuis! Deze ruime tussenwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor kunnen kinderen hier heerlijk en veilig buitenspelen. Bovendien bevindt zich op korte afstand een speeltuin. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een carport op eigen terrein, vier ruime slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken.
De ligging is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De basisschool, kinderopvang en het buurthuis liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkels en het centrum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook sportverenigingen, een buitenzwembad en de prachtige Loonse en Drunense Duinen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen A59 zijn zowel Waalwijk als 's-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Kijk ook op onze woningwebsite Hobbemaplein19.nl voor meer informatie.
Een warm welkom
Parkeer je auto gemakkelijk onder de eigen carport en loop mee naar binnen. De woning ligt aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer, waardoor je direct merkt hoe prettig en kindvriendelijk deze woonomgeving is. Binnen biedt de woning een fijne basis met volop ruimte voor het hele gezin.
Wonen & koken
De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De keuken biedt alle mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens en stijl in te richten, zodat je hier straks een heerlijke leefruimte creëert.
Slapen, dromen & douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is instap klaar, maar eenvoudig uitgevoerd en bestaat uit een ligbad, douche toilet en wastafel.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De carport aan de voorzijde zorgt bovendien voor het gemak van parkeren op eigen terrein.
Een fijne woonomgeving
Deze woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisschool, kinderopvang en buurthuis bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook winkels, het centrum, sportverenigingen, hockey, voetbal en het buitenzwembad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Dankzij de A59 zijn Waalwijk en 's-Hertogenbosch bovendien uitstekend bereikbaar.
Goed om te weten
• Ruime eengezinswoning
• Ideaal voor starters en jonge gezinnen
• Gelegen aan een autoluw pleintje
• Achtertuin op het zuiden
• Carport met parkeren op eigen terrein
• Vier slaapkamers
• Balkon aan één van de slaapkamers
• Parkeerplaats voor twee personenauto’s
• Zolder met ruime slaapkamer, wasruimte en veel bergruimte
• Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen dichtbij
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 419.000
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mesdagplein 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Paulus Pott. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Vermeerplan. 158 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hobbemaplein 19 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemaplein en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemaplein 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Oisterwijk 12.62 km · Treinstation
- Tilburg 15.07 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 16.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hobbemaplein 19 in Drunen ligt tussen de 411.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbemaplein. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbemaplein 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.