127 m2 wonen
167 m2 perceel
8 kamers
C

Hobbemaplein 19 5151 SL Drunen

127 m²
wonen
167 m²
perceel
8
kamers
Vraagprijs
€ 419.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
62 m²
Tuin
€ 513.000 – 596.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.299/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.299) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.676/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Voel je thuis

Ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie met zonnige tuin, carport en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen? Dan voel je je hier direct thuis! Deze ruime tussenwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor kunnen kinderen hier heerlijk en veilig buitenspelen. Bovendien bevindt zich op korte afstand een speeltuin. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een carport op eigen terrein, vier ruime slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken.

De ligging is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De basisschool, kinderopvang en het buurthuis liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkels en het centrum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook sportverenigingen, een buitenzwembad en de prachtige Loonse en Drunense Duinen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen A59 zijn zowel Waalwijk als 's-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Kijk ook op onze woningwebsite Hobbemaplein19.nl voor meer informatie.

Een warm welkom
Parkeer je auto gemakkelijk onder de eigen carport en loop mee naar binnen. De woning ligt aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer, waardoor je direct merkt hoe prettig en kindvriendelijk deze woonomgeving is. Binnen biedt de woning een fijne basis met volop ruimte voor het hele gezin.

Wonen & koken
De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De keuken biedt alle mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens en stijl in te richten, zodat je hier straks een heerlijke leefruimte creëert.

Slapen, dromen & douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is instap klaar, maar eenvoudig uitgevoerd en bestaat uit een ligbad, douche toilet en wastafel.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De carport aan de voorzijde zorgt bovendien voor het gemak van parkeren op eigen terrein.

Een fijne woonomgeving
Deze woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisschool, kinderopvang en buurthuis bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook winkels, het centrum, sportverenigingen, hockey, voetbal en het buitenzwembad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Dankzij de A59 zijn Waalwijk en 's-Hertogenbosch bovendien uitstekend bereikbaar.

Goed om te weten
• Ruime eengezinswoning
• Ideaal voor starters en jonge gezinnen
• Gelegen aan een autoluw pleintje
• Achtertuin op het zuiden
• Carport met parkeren op eigen terrein
• Vier slaapkamers
• Balkon aan één van de slaapkamers
• Parkeerplaats voor twee personenauto’s
• Zolder met ruime slaapkamer, wasruimte en veel bergruimte
• Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen dichtbij

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.299
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 62m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hobbemaplein 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-08-2026 · Homi Makelaars
Te koop
€ 419.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hobbemaplein 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 513.000 – 596.000
Woningwaarde
€ 419.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.04%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 555.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Europalaan 25
Verkocht apr 2026
Europalaan 25
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Vermeerplantsoen 15
Verkocht okt 2025
Vermeerplan. 15
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Trompstraat 67
Verkocht nov 2025
Trompstraat 67
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12630
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 401,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 733,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Hobbemaplein 19

De WOZ-waarde van Hobbemaplein 19 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemaplein en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemaplein 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Oisterwijk 12.62 km · Treinstation
  • Tilburg 15.07 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 16.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 504.850
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.12%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hobbemaplein 19 in Drunen ligt tussen de 513.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbemaplein. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbemaplein 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hobbemaplein 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemaplein 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemaplein 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hobbemaplein 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd