Huispedia
129 m2 wonen
184 m2 perceel
6 kamers
B

Van Speijkstraat 37

129 m²
184 m²
6 kamers
B
5151 MD Drunen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 477K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, twee badkamers, dakkapel, ruime tuin en energielabel B, gelegen aan een rustige straat in Drunen.
Deze fijne gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 184 m² volop leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van isolatie. Met vier slaapkamers, een open keuken en een verzorgde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen.
INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. Dankzij de raampartijen is er een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte waar het eetgedeelte is gesitueerd. Door de uitbouw is hier een opvallend ruime en lichte woon-/eetkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige leefomgeving. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier ruimte voor de wasapparatuur aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd. Dankzij de diepte zijn er meerdere zitplekken mogelijk om zowel van de zon als schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de tuin is bereikbaar via een achterom.
LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Drunen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk (A59) snel bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Woonoppervlakte 129 m²;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Twee badkamers;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 424.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.488/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beethovenla. 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Van Speijks. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Van Speijks. 25 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Speijkstraat 37

De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 37 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Speijkstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Speijkstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Oisterwijk 12.74 km · Treinstation
  • Tilburg 14.73 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 16.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Speijkstraat 37 in Drunen ligt tussen de 424.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Speijkstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Speijkstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.