Huispedia
122 m2 wonen
177 m2 perceel
5 kamers
B

Paulus Potterstraat 6

122 m²
177 m²
5 kamers
B
5151 WG Drunen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 481K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de populaire wijk Het Sempke, nabij het centrum van Drunen ligt Paulus Potterstraat. Een rustig woonerf centraal gelegen ten opzichte van school, centrum, sport en natuur. Op nummer 6 staat nu deze ruime tussenwoning te koop met eigen garage, 4 volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en erg prettig, nagenoeg geheel kunststof kozijnen. Kortom zoek je een gezinswoning met fijne indeling op een fijne locatie? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk, maar bel of email bij belangstelling voor een afspraak. Dat geeft namelijk altijd het beste beeld en gevoel bij een woning.
Ruim wonen met garage
Je komt binnen in een royale hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast met 10 groepen, ruim toilet en handige trapkast. De massief houten vloer loopt door naar de lichte woonkamer. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren en grote ramen voor veel daglicht. Aan de voorzijde vinden we de open keuken met schiereiland. Deze is praktisch ingericht, met een breed kookfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en granieten werkbladen. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige woonerf. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met betonvloer. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, bergruimte achter de schuine kanten en de opstelling voor wasmachine en droger. De kers op de taart is de vrijstaande stenen garage aan de voorzijde. Deze is voorzien van elektra. Handig voor de auto, fietsen of als extra bergruimte.
Tuin op het zuiden
De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuiden. Hierdoor zit je hier al vroeg in het jaar in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. Onder de overkapping voorzien van elektra zit je beschut en het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De schuttingen zijn rondom vernieuwd.
Centraal tussen natuur, school, sport en centrumvoorzieningen
Deze woning ligt in de populaire wijk Het Sempke. Een buurt die bekendstaat om zijn rustige opzet, groene pleintjes en centrale ligging. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse winkels liggen dichtbij. Het gezellige centrum van Drunen bereik je snel. Drunen heeft een lange geschiedenis en staat mede door zijn goede voorzieningen bekend als een fijne woonplaats met een dorps karakter. De ligging nabij de Loonse en Drunense Duinen maakt het gebied geliefd bij wandelaars en fietsers. Via de A59 ben je bovendien zo in Waalwijk, ’s?Hertogenbosch of richting Tilburg. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden
•Tussenwoning met garage;
•Woonoppervlakte: ca. 122m² exclusief garage;
•Externe bergruimte 16m² (garage)
•Inhoud ca. 431 m³;
•Perceel 177 m²;
•Bouwjaar 1980;
•C.V.-ketel HR Vaillant 2007;
•Dak- en gevelisolatie, (HR+) dubbelglas
•Energielabel B;
•Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop
  3. 11-05-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 426.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagplein 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Vermeerplan. 158 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Govert Flin. 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 6

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 6 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Oisterwijk 12.35 km · Treinstation
  • Tilburg 15.13 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 16.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 6 in Drunen ligt tussen de 426.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.