Paulus Potterstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruim wonen met garage
Je komt binnen in een royale hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast met 10 groepen, ruim toilet en handige trapkast. De massief houten vloer loopt door naar de lichte woonkamer. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren en grote ramen voor veel daglicht. Aan de voorzijde vinden we de open keuken met schiereiland. Deze is praktisch ingericht, met een breed kookfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en granieten werkbladen. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige woonerf. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met betonvloer. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, bergruimte achter de schuine kanten en de opstelling voor wasmachine en droger. De kers op de taart is de vrijstaande stenen garage aan de voorzijde. Deze is voorzien van elektra. Handig voor de auto, fietsen of als extra bergruimte.
Tuin op het zuiden
De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuiden. Hierdoor zit je hier al vroeg in het jaar in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. Onder de overkapping voorzien van elektra zit je beschut en het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De schuttingen zijn rondom vernieuwd.
Centraal tussen natuur, school, sport en centrumvoorzieningen
Deze woning ligt in de populaire wijk Het Sempke. Een buurt die bekendstaat om zijn rustige opzet, groene pleintjes en centrale ligging. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse winkels liggen dichtbij. Het gezellige centrum van Drunen bereik je snel. Drunen heeft een lange geschiedenis en staat mede door zijn goede voorzieningen bekend als een fijne woonplaats met een dorps karakter. De ligging nabij de Loonse en Drunense Duinen maakt het gebied geliefd bij wandelaars en fietsers. Via de A59 ben je bovendien zo in Waalwijk, ’s?Hertogenbosch of richting Tilburg. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden
•Tussenwoning met garage;
•Woonoppervlakte: ca. 122m² exclusief garage;
•Externe bergruimte 16m² (garage)
•Inhoud ca. 431 m³;
•Perceel 177 m²;
•Bouwjaar 1980;
•C.V.-ketel HR Vaillant 2007;
•Dak- en gevelisolatie, (HR+) dubbelglas
•Energielabel B;
•Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Van de Zande Makelaardij WaalwijkVerkocht geboden€ 415.000
-
12-05-2026 · Van de Zande Makelaardij WaalwijkTe koop
-
11-05-2026 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mesdagplein 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Vermeerplan. 158 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Govert Flin. 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 6 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
- Oisterwijk 12.35 km · Treinstation
- Tilburg 15.13 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 16.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 6 in Drunen ligt tussen de 426.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.