In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eendekooi 22 Drunen is

€ 2.998.000 - 3.248.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 112.000 meer

Eendekooi 22 5151 RL Drunen

1.000m²

6.830m²

14

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Eendekooi in Drunen ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Eendekooi 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1000 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.830 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eendekooi. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Eendekooi 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Drunen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drunen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1000 m2
  • Perceeloppervlakte 6830 m2
  • Inhoud 3500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 14 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eendekooi 22 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.830 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.998.000 – 3.248.000
Woningwaarde
+10.44%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
69210
Hypotheeksom € 3248000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 1910,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 2242,-
Geschatte belasting € 187 /mnd
WOZ Eendekooi 22

De WOZ-waarde van Eendekooi 22 is 1.891.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendekooi en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eendekooi 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.701
  • Woningwaarde jaartrend +5.74%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 11.74km - Treinstation
Tilburg 15.26km - Treinstation
Vught 15.76km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Duinsprong 2.07km - School
OBS JongLeren 2.38km - School
Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken 2.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Eendekooi 22 5151 RL Drunen

1.000m²

6.830m²

14

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eendekooi 22 in Drunen ligt tussen de 2.998.000 en 3.248.000 euro. Deze waarde is 102.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eendekooi. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Eendekooi 22? Bekijk het complete waarderapport.