Rozemarijn 38, Vlijmen
132 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Sweelinckstraat 91 5151 PC Drunen
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
609.000
Wonen
150 m2
Perceel
320 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning, gelegen op een steenworp afstand van de Drunense Duinen en goed bereikbaar vanaf A59, onderscheidt zich in meerdere opzichten van andere woningen in deze prijsklasse. Zo is er een grote woonkamer met open verbinding naar een ruime woonkeuken. De prachtige lichtinval in huis zorgt voor een prettige sfeer. Op de eerste etage is een grote ouderslaapkamer en een zeer luxe badkamer gerealiseerd in 2020. Ook zijn op deze etage nog twee extra slaapkamers te vinden, wat het totaal brengt op drie slaapkamers op deze etage. Op de zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel en extra wastafel. Het hele huis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en rondom zijn rolluiken geplaatst. Aan de achterzijde is een op het zuidoosten gelegen, ruime groene tuin met meerdere terrassen. De woning is instapklaar en een bezichtiging is zeker de moeite waard.
Indeling
Begane grond
Vanuit de nieuw bestrate oprit (2021) die ruimte biedt aan twee auto's en de nieuw aangelegde voortuin treffen wij onder de overkapping de voordeur aan.
Via de entree van de woning komen we in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de riante L-vormige living met aan de voorzijde 2 raampartijen en aan de achterzijde een brede schuifpui met toegang tot en uitzicht op de achtertuin. Door de vormgeving en oppervlakte zijn hier meerdere opstellingen mogelijk. Buiten de 'hoofdbouw' is aan de achter- en zijkant de woonkeuken gesitueerd. Een meubel in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In verbinding met zowel de keuken als de woonkamer is hier een extra multifunctionele kamer te vinden. Op dit moment is deze in gebruik als speelkamer. Deze kan ook dienst doen als thuiswerkplek of extra eetkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, separaat gelegen toilet en luxe badkamer. De luxe badkamer is in 2020 gemoderniseerd en is fraai uitgevoerd door het gebruikmaken van uitsluitend de beste materialen. Voor velen een droom, hier is het al gerealiseerd! Zo beschikt de badkamer over een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer en toilet beschikken over vloerverwarming.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zeer ruime vierde slaapkamer te bereiken met dakkapel. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over een zee aan ruimte. Op deze kamer treft u ook nog een wastafelvoorziening.
Achtertuin
En hoewel we ons hier midden in een woonwijk bevinden is de achtertuin verrassend groot en biedt volop privacy. De ligging op het zuidoosten, maakt het een zeer aangename plaats om te verblijven. Zoals de gehele woning is ook de tuin goed onderhouden en beschikt deze over een stenen berging, houten overkapping voor de fietsen en een zeer fraaie douglas overkapping (2021) om onder te loungen met de avondzon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen bomen en een gazon. De tuin is ontsloten via twee zijden. Via de voorzijde aan de linkerzijde van de woning treffen wij een achterom als aan de achterzijde via de brandgang.
Bijzonderheden:
- Verrassende vrijstaande woning met veel luxe en comfort;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Voor- en achterzijde voorzien van rolluiken;
- Luxe badkamer geplaatst in 2020 met dubbele inloopdouche;
- De dakbedekking van het platte dak op de uitbouw zijn in 2014 vervangen;
- De CV-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2018;
- 2x een achterom.
- 15 zonnepanelen uit het jaar 2020.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 175m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 91 in Drunen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 516.000 -
609.000
+2.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.167/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sweelinckstraat 91 in Drunen ligt tussen de 516.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sweelinckstraat 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Oldenba. 24
Drunen
72%
169 m²
+19 m²
259 m²
-61 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sweelinckstraat 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-07-2019
Verkocht
29-04-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sweelinckstraat 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sweelinckstraat 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,70 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 2,67 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 660.911
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sweelinckstraat 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sweelinckstraat 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus