Tullensstraat 44, Oudheusden
90 m²
120 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Elzenstraat 3 5151 AR Drunen
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
324.000
Wonen
90 m2
Perceel
144 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle tussenwoning met 3 kamers op de eerste verdieping, grote zolderkamer en achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een vernieuwd pannen dak (2023). De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet, een kelderkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, afgewerkt met een tegelvloer en beschikt dankzij de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde over veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en is er genoeg ruimte voor een ruime hoekbank. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met elektrische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler.
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie kamers. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet, wastafel en een ligbad. De hoofdslaapkamer is van een ruim formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning, daarnaast is deze uitgerust met elektrische screens om de zon te weren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens van een goed formaat. De kamer is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een kleine kamer aanwezig waar op dit moment een praktische bergruimte van is gemaakt met opstellingen van de droger en wasmachine.
Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de Cv-installatie met
bouwjaar van 2012. Grote zolderkamer met dakraam aan de voorzijde. Voorheen was hier aan de achterzijde een dakkapel aanwezig, maar deze verwijderd. Een dakkapel behoort natuurlijk nog steeds tot de mogelijkheden om de kamer nog ruimer te maken.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van plantborders en bestrating. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom. Aansluitend aan de keuken treffen we de aangebouwde stenen berging welke ruim genoeg is voor uw tuinspullen en fietsen.
Locatie:
Deze woning is prettig gelegen aan een straat met openbare parkeergelegenheid. Tegenover de woning is een grasveld waar kinderen spelen. De straat er achter heeft een speeltuintje. Zo is er voor kinderen genoeg te beleven. Lopend naar school is zeker mogelijk met een basisschool op de hoek.
Het centrum van Drunen is op loopafstand gelegen en op 2 minuten afstand bent u op de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Breda of Tilburg.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met 3 slaapkamers;
- Vernieuwd dak;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Dakramen vernieuwd;
- Achtertuin op het zuiden;
- De HR CV-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2012;
- Kindvriendelijke straat en autoluwe straat;
- Aanvaarding in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elzenstraat 3 in Drunen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 299.000 -
324.000
+2.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elzenstraat 3 in Drunen ligt tussen de 299.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elzenstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elzenstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elzenstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elzenstraat 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,23 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elzenstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Elzenstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus