Goudenregenstraat 7 5151 XP Drunen

94 m²
wonen
152 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 419.000 – 487.000
27 m²
Tuin
€ 419.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Goudenregenstraat in Drunen ligt deze prachtige eengezinswoning. Goudenregenstraat 7 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1961, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Goudenregenstraat 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Drunen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Drunen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 333 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 27m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goudenregenstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 419.000 – 487.000
Woningwaarde
+11.83%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13310
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 357,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 689,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Goudenregenstraat 7

De WOZ-waarde van Goudenregenstraat 7 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudenregenstraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 496.131
  • Woningwaarde jaartrend +5.88%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 14.2km - Treinstation
Tilburg 15.24km - Treinstation
Tilburg Universiteit 16.24km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Bolster 0.39km - School
Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme 0.97km - School
OBS JongLeren 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Drunen ligt tussen de 419.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudenregenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Goudenregenstraat 7? Bekijk het complete waarderapport.