Van Ruysdaelstraat 2, Oudheusden
124 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Eikstraat 9 5151 AG Drunen
€ 399.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
364.000
Wonen
122 m2
Perceel
169 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gemoderniseerde tussenwoning met een nieuwe badkamer en keuken met kookeiland uit 2021. Deze ruime tussenwoning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, vier grote slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Je moet alleen zelf nog de puntjes op de 'i' zetten. Laten we zeggen dat dat de woning voor 90% gereed is. Dingen die nog moeten gebeuren zijn het wastafelmeubel op de badkamer, binnenkozijnen aflakken en verlichting op de zolder.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur treffen we de ruime aankomsthal welke een warme entourage biedt doormiddel van de aanwezig vloerverwarming over de gehele begane grond. Dit zorgt voor een fijne combinatie met de pvc visgraatvloer welke slijtvast is en de warmte goed kan geleiden. De entree verschaft toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de praktische trapkast met de regulering van de vloerverwarming. De living is royaal en beschikt over genoeg ruimte voor een ruime hoekbank, eettafel met zes stoelen en diverse kasten. De inbouwspots zijn doormiddel van een domotica systeem bedienbaar en dragen met het schilder- en stucwerk bij aan een sfeervolle afwerking. Aan de achterzijde treffen we de vrijwel nieuwe keuken uit 2021 voorzien van een kookeiland en een gezellige eetbar. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, kookeiland, natuurstenen werkblad en oven. De woning is volledig voorzien van dubbelglas. Openslaande deuren in de achtergevel zorgen ervoor dat men de mogelijkheid heeft om het buitenleven naar binnen te halen.
Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop, hier zijn 3 slaapkamer en 1 badkamer bereikbaar. De eerste kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel ingedeeld als inloopkast. Deze ruimte is groot genoeg om in te delen als slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer welke net zoals de eerste slaapkamer is uitgerust met elektrische rolluiken. De kamer is ruim te noemen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is evenals van een goed formaat. Daarnaast is de badkamer uit 2021 gelegen welke in een neutrale kleurstelling is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een royale inloopdouche, hangcloset, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Tweede verdieping
De vaste trap verschaft toegang tot de verassend ruime tweede verdieping welke je met eigen ogen moet ervaren om de ruimte te waarderen. De overloop geeft toegang tot een goede bergruimte en een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De Velux dakramen zijn zo goed als nieuw en verzorgen de lichtinval, de hoge nokhoogte en de afwerking van het plafond dragen bij aan een volwaardige tweede verdieping. Tevens bevindt de vierde slaapkamer zich hier welke als een tweede hoofdslaapkamer kan fungeren.
Tuin
De achtertuin is verassend diep en geeft een gevoel van rust en ruimte. Met de oriëntatie op het zuiden geniet je hier vooral van de middag- en avondzon waardoor er verschillende terrassen gecreëerd kunnen worden. De berging is achterin de tuin gelegen en bevindt zich naast de achterom. Kortom een fijne achtertuin met een eigen achterom en een goede oriëntatie.
Bijzonderheden
- Compleet verbouwd in 2021;
- Nieuwe meterkast;
- Nieuwe keuken met kookeiland;
- Moderne badkamer;
- Vier slaapkamers;
- Royale tweede verdieping;
- Hoogwaardig afwerkingniveau;
- Zeer sfeervol woonhuis;
- Aanvaarding in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 364.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 433 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikstraat 9 in Drunen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 329.000 -
364.000
+2.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.270/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikstraat 9 in Drunen ligt tussen de 329.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,48 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus