In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Eikstraat 13 5151 AG Drunen

130 m²
wonen
160 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
71 m²
Tuin
€ 486.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.377/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare, uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat in Drunen.

Leven zonder concessies
Je nieuwe huis geeft je mogelijkheden. Je zoekt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt op de locatie waar je het allemaal bij de hand hebt. Boven alles wil je natuurlijk een fijn thuis vinden. De plek waar je alles hebt voor een lekker leven. Eikstraat 13 in Drunen staat nu te koop. De woning maakt het je bijzonder makkelijk. Je hoeft er nooit meer te denken in of-of, maar hebt er de luxe van en-en. Ga snel eens kijken. Dan zie je dat concessies nooit meer nodig zijn.

Ruimte voor alles en iedereen
Alles kunnen doen… Klinkt goed, niet? Dat begint natuurlijk met voldoende ruimte in je huis en dat is precies wat je hier hebt. De tussenwoning uit 1971 geeft je alle ruimte om gezellig samen te zijn en je even terug te kunnen trekken. Lekker chill op de bank? Een flink gezelschap entertainen? Spelen met je kinderen? De dag doornemen aan tafel? Alles kan met zoveel ruimte. De vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages, geven je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat even alleen kunnen zijn ook thuis zijn is. Zo heb je dus alles voor iedereen. Wellicht ook om lekker rustig thuis te werken, voor je hobby, logés of wat je wilt.

Kans op nog meer
Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Geef jezelf een moment om te beseffen wat je nieuwe thuis je allemaal geeft en beeld je dan ook eens in wat er gebeurt als je de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. Alles open, om nog meer ruimte te maken. Het hoeft natuurlijk niet of niet direct, maar je kunt ooit dus nog meer thuis uit het huis halen. Voor dat leven zonder concessies.

Snel verhuizen
Geen zin om te klussen? Geen probleem! In de 27 jaar dat de huidige eigenaars in de lekker brede tussenwoning wonen, hebben ze met aandacht ‘op de winkel gelet’. Alles is keurig onderhouden en afgewerkt. Misschien wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Gekker hoeft niet. Dat zie je vast ook wel wanneer je aan de eettafel zit. Beeld je maar in hoe je met jouw eigen meubels en andere spullen het thuis maakt dat bij jou past. Dat kan je weinig moeite kosten. Misschien wil je direct verhuiskaarten schrijven, om al wat actie te ondernemen.

Island in the sun?
Het onbewoonde eiland in de tropische zon is al vaak beschreven en bejubeld. Precies dat gevoel krijg je in de tuin op het zuiden van je nieuwe thuis. Een oase van rust met een fantastische plek in de zon. En in de schaduw dankzij de lekkere boom in de tuin van je buren. Je achterburen wonen een eind verderop, zodat je prinsheerlijk kunt doen en laten wat je wilt. Ideaal. Maar, anders dan op dat bejubelde eiland, heb jij wel alle voorzieningen bij de hand. Op loopafstand van het centrum en ook nog eens dicht bij de A59, maar dan in een straat waar mensen alleen komen als ze er moeten zijn. De ideale combinatie van factoren.

Een nieuw hoofdstuk
439.000 Euro. De vraagprijs voor Eikstraat 13 in Drunen. Met dit huis koop je een nieuw en fijn volgend hoofdstuk in je leven. Ga vooral snel kijken. De bezichtiging laat je zien hoe je hier het thuis vindt waar je je zorgen iedere dag moeiteloos van je af laat glijden. Waar je weet dat je alles hebt wat je ooit wenste. Dat moment aan de eettafel geeft je de wetenschap dat je klaar bent met je zoektocht. Nooit meer concessies. Je droom die uitkomt. Veel plezier!

Algemeen:
• De woning is voorzien van vier royale slaapkamers;
• De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy;
• De woning is voorzien van een zeer nette, gerenoveerde keuken;
• Er zijn zes zonnepanelen aanwezig;
• In 2014 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie;

Enthousiast geworden over deze uitstekend onderhouden tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 449 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 71m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DRUNEN H 1965
  • Oppervlakte 160m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eikstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 439.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eikstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 565.000
Woningwaarde
€ 439.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.7%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Europalaan 25
Verkocht apr 2026
Europalaan 25
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Berkenstraat 7
Verkocht mrt 2026
Berkenstraat 7
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Amerikalaan 26
Verkocht apr 2026
Amerikalaan 26
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 408,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 740,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Eikstraat 13

De WOZ-waarde van Eikstraat 13 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eikstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.701
  • Woningwaarde jaartrend +5.74%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 14.5km - Treinstation
Tilburg 14.95km - Treinstation
Tilburg Universiteit 15.82km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Bolster 0.33km - School
Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme 0.81km - School
OBS JongLeren 1.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikstraat 13 in Drunen ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Eikstraat 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eikstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.