Eindstraat 22 5151 AE Drunen
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 753.000 -
900.000
Wonen
186 m2
Perceel
3.860 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heeft u altijd al gedroomd om uw eigen woonboerderij te verbouwen en de mogelijkheid voor het houden van paarden en een eigen Bed & Breakfast aan huis? Dan heeft u nu gevonden wat u zoekt want deze woning heeft het allemaal! En wat dacht u van de tuin van zeker 200 meter diep! Dat heeft deze vrijstaande (voormalige) boerderij op een perceel van 3860m2 allemaal! De woning met stallen en hooizolder is nog authentiek te noemen. De B&B is instapklaar.
Op een schitterend vrij gelegen perceel van 3860m² staat deze vrijstaande kluswoning met inpandige garage, stallen en hooizolder, carport en B&B. De woning moet gerenoveerd worden, maar de B&B is volledig nieuw gebouwd en instapklaar met een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, geïsoleerde wand- en dakpanelen, kozijnen met HR++ glas en een fraaie indeling. Het bijgebouw is door de stalen spantenconstuctie vrij ondeelbaar. De huidige indeling is direct te gebruiken voor martelzorg, bed- en breakfast of voor tijdelijke bewoning tijdens het verbouwen van de woonboerderij.
Achter de B&B/gastenverblijf ligt het eigen grasland voor bijvoorbeeld het houden van paarden. Geen interesse in het weiland, de buurman zou het graag in gebruik houden voor zijn koeien.
Begane grond boerderij:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, deur naar de woonkamer, deur naar de voorkamer en deur naar de keuken. Woonkamer met tegelvloer en gaskachel met schouw, voorkamer, woonkeuken met gaskachel en het keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak, onderkasten, deur naar de kelder, trapopgang en deur naar de voormalige koeienstallen. De voormalige koeienstallen bestaan uit twee delen waarvan het eerste deel geschikt is als garage met openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met duoblok, wasmachine aansluiting, deur naar de zij-tuin en luik naar een zeer royale hooizolder. Het tweede deel is de koeienstal in originele staat.
Verdieping:
Open zolderruimte met opstelling van de geiser (Vaillant, defect), slaapkamer I (ca. 11 m2) welke is gelegen aan de linker voorzijde van de woning, slaapkamer II (ca.17 m2) welke is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, deels betegelde doucheruimte met wastafel. Achter de brandmuur zit de hooizolder.
Gastenverblijf
Achter de woonboerderij ligt het gastenverblijf. Via een fijne overkapping is er toegang tot de berging en de entree naar het gastenverblijf. Fraaie living met recht keukenblok voorzien van koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Er is een lange gang met vaste kasten, aansluitingen wasmachine en droger en toegang tot de vier slaapkamers. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Het gastenverblijf is volledig vrij indeelbaar, heeft een geïsoleerde kap, kozijnen en vloer en wanden, gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en een eigen groepenkast en cv-ketel (2020). Op de ouderslaapkamer is een airco-installatie (2021) aanwezig.
Carport
Achter de woonboerderij is een is de grote dubbele carport gelegen.
Tuin
De tuin is aangelegd rondom het gastenverblijf en heeft een leuke veranda. Het totale perceel is ruim 200 meter diep en vrij gelegen met bestrating rondom de woonboerderij en weiland achter het gastenverblijf.
Locatie
Drunen biedt de perfecte mix tussen rustieke omgeving en lokale voorzieningen. Zo zijn supermarkten, basisscholen, diverse winkels en een middelbare school dichtbij. Ook zijn de 'Drunense Duinen' dichtbij.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.032
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 3860 m2
- Inhoud 1257 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eindstraat 22 in Drunen
We kunnen er naast zitten voor Eindstraat 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.860 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 753.000 -
900.000
+1.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.032/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eindstraat 22 in Drunen ligt tussen de 753.000 en 900.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eindstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eindstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2023
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
04-06-2015
Verkocht
16-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eindstraat 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,56 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 0,74 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 2,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eindstraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus