In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wijngaard 39 Dronten is

€ 744.000 - 865.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Wijngaard 39 8253 LK Dronten

192m²

450m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 september 2023

Vraagprijs

€ 519.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wijngaard in Dronten ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Wijngaard 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Wijngaard 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Dronten west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dronten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 450 m2
  • Inhoud 727 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wijngaard 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 744.000 – 865.000
Woningwaarde
+6.95%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20330
Hypotheeksom € 804000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 811,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 1229,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Wijngaard 39

De WOZ-waarde van Wijngaard 39 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijngaard en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wijngaard 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 466.108
  • Woningwaarde jaartrend +2.65%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronten 4.5km - Treinstation
Nunspeet 22.01km - Treinstation
Lelystad Centrum 23.49km - Treinstation
Scholen
Katholieke Jenaplan School De Klimboom 1.5km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Zevensprong 1.5km - School
Openbare Basisschool De Dukdalf 1.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wijngaard 39 8253 LK Dronten

192m²

450m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wijngaard 39 in Dronten ligt tussen de 744.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wijngaard. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wijngaard 39? Bekijk het complete waarderapport.