Huispedia
162 m2 wonen
435 m2 perceel
4 kamers
A

Hoedenmakersgilde 5

162 m²
435 m²
4 kamers
A
8253 JC Dronten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.290/m²
Vraagprijs per m²
€ 661K – 742K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op: deze vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs!
Instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met royale woonkeuken en multifunctionele ruimte op de begane grond. De voormalige garage is verbouwd tot een tweede hal met toiletruimte en een separate ruimte die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is te maken voor levensloopbestendig wonen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een houten berging voor fietsen en een hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf in de achtertuin. Dit buitenverblijf is voorzien van geïsoleerde wanden en dak, een glazenschuifwand en kan worden verwarmd middels een gaskachel.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met zwart hangcloset en fonteintje. Toegang tot de lichte, straatgerichte woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde en stijlvolle woonkeuken met schuifdeuren naar de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met een hoge kastenwand, koffiehoek en een kookeiland met eetbar. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, Quooker-kraan, wijnkoeler en waterzuiveringssysteem. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een kast voor wasmachine en droger en extra ruimte voor een koelkast of vriezer. Aansluitend bevindt zich de tweede hal met toiletruimte en bergkast, momenteel in gebruik als eigen entree voor de praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van aansluitingen voor warm en koud water, vloerverwarming en airconditioning en is eenvoudig te transformeren tot slaapkamer met badkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met PVC-vloeren.
Verdieping
De verdieping is voorzien van een grote dakkapel over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met open inloopkast en een royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Beide slaapkamers worden verwarmd en gekoeld middels airconditioning. De moderne badkamer (2022) is bereikbaar via een schuifdeur en volledig betegeld. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad en een inloopdouche met inbouwkranen. Daarnaast is er een bergkast met boileropstelling.
Vliering
Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Royale bergruimte over de volledige lengte van de woning met opstelplaats voor de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De tuin is in 2024 professioneel aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is langs beide zijden van de woning bereikbaar en beschikt over een houten fietsenberging. Achterin de tuin bevinden zich een royaal terras, gazon en het luxe buitenverblijf met geïsoleerde constructie, glazenschuifwand en gaskachel.
* Bouwjaar 2009, perceeloppervlakte 435m²
* Energielabel A
* 24 zonnepanelen
* Praktijkruimte met eigen entree op de begane grond
* Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
* Woonkeuken met kookeiland (2022)
* Sfeervolle, complete badkamer (2022)
* Visgraat PVC-vloer begane grond
* Gasloos verwarmen binnen de woning
* Zinken regenpijpen
* Woonkamer en keuken voorzien van glad gestuukte wanden
* Luxe buitenverlijf in de tuin
* Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
* Rolluiken op de verdieping
* Grote dakkapel
* Aanvaarding in overleg, medio augustus/september 2026
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023
* Makelaardij Van der Linden te Dronten
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 661.000 - 742.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
597 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 695.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 661.000 – 742.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wijnvat 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Hoedenmaker. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Bierdragers. 14 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18270
€
Hypotheeksom € 701000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 637,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.837,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoedenmakersgilde 5

De WOZ-waarde van Hoedenmakersgilde 5 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoedenmakersgilde en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoedenmakersgilde 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.35 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Dronten 3.71 km · Treinstation
  • Nunspeet 21.46 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoedenmakersgilde 5 in Dronten ligt tussen de 661.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoedenmakersgilde. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoedenmakersgilde 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.