Wijnvat 4 8253 LL Dronten

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".

Deze royale moderne vrijstaande villa is op goede locatie in wijk "De Gilden" gelegen. Deze unieke woning is strak en sfeervol afgewerkt en zeer degelijk traditioneel gebouwd. Deze villa is voorzien van een aangebouwde stenen garage en op een mooi perceel van 490m² gelegen, waarbij de oprit ruimte biedt voor meerdere auto's, de achtertuin via beide zijden van de tuin toegankelijk is en de tuinen rondom bijzonder verzorgd aangelegd zijn. De woning is zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door de opzet van de wijk, biedt de brede straat alleen bestemmingsverkeer en is er ruime groen- en speelvoorziening alsmede parkeergelegenheid in de wijk beschikbaar. Aan de rand van de wijk op steenworp afstand is een waterzone met groot speeleiland gelegen. Scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten-west zijn nabij gelegen.

Indeling

Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met trappartij, garderobe, uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte met lichte betegeling, hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte living voorzien van een lichte erker met roedes. De lichte erker biedt fraai uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning is tevens een ruime eethoek gesitueerd. Aangrenzend geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een zeer luxe keuken van "Lodder Keukens" gesitueerd. Deze smaakvolle keuken beschikt over een marmeren spoeleiland en kastenwand met veel grote lades. De greep loze design keuken is voorzien van mooie werkbladen en een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging, combi-oven, koelkast (met vriesvak) en Quooker. Aansluitend is een tweede eethoek gelegen waar 's ochtends de lichtinval vanuit de opkomende zon binnen komt. Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage is opgedeeld in een berging, provisieruimte en een bijkeuken met een loopdeur naar de tuin. Middels een loopdeur is de overdekte entree en oprit bereikbaar.
De tuin is rondom de woning mooi aangelegd en voorzien een terras tegen de woning alsmede een zonneterras achterin de tuin. De borders en het gazon geven een leuke speelse verdeling. Aan beide zijden van de woning is de tuin afgesloten wat de nodige privacy en veiligheid biedt. De woning is op de begane grond voorzien van een mooie visgraat-vloer met vloerverwarming en hoge plinten. De wanden en plafonds zijn vlak afgewerkt. De begane rond is tevens voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met aangrenzend 5 slaapkamers een waskamer en de badkamer. De lichte slaapkamers hebben allen een verrassend grote maatvoering. De waskamer beschikt over een dakraam, HR c.v.-ketel, kasten, strijk-mogelijkheid en was-apparatuur. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en 2e hangcloset. De overloop en slaapkamers zijn uniform voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: Boven de eerste verdieping zijn 2 ruime zolders gelegen welke middels een vlizotrap te bereiken zijn. Deze zolders bieden veel bergruimte.

* Bouwjaar 2009; perceeloppervlakte: 490m²
* Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden
* In visgraat gelegde vloer op de begane grond
* Riante badkamer met dakkapel
* Luxe "Lodder" keuken met marmeren eiland (2019)
* Fraai aangelegde tuin rondom de woning gelegen
* Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en openbaar
* Schilderwerk door Schunselaar uitgevoerd
* Geheel designvol afgewerkt
* 29 zonnepanelen (2021) met geschatte opbrengst van 11000KwH per jaar, professioneel gelegd
* Airconditioning op de begane grond alsmede op alle slaapkamers
* In 2019 voorzien van SKG3-sloten (woning gecertificeerd Politiekeurmerk Veilig Wonen)
* Begane grondvloer en badkamer voorzien van vloerverwarming
* Energielabel A
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij de NVM-koopakte model 2023
* Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder