Franc 43, Dronten
137 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
De IJslander 18 8252 HD Dronten
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
393.000
Wonen
109 m2
Perceel
264 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze schitterende, volledig gerenoveerde levensloopbestendige woning op een prachtig plekje in de gewilde woonwijk "De Manege"! Deze parel van een woning beschikt over een stenen garage, carport en een royale slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. De woning heeft een prachtige tuin die grenst aan openbaar groen met achterom en is uitgerust met 14 zonnepanelen. Voor de woning ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree, waar een trap naar de eerste verdieping leidt, vindt u de meterkast en een modern toilet met fonteintje.
De straatgerichte woonkamer, voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, badend in het licht door de grote ramen, biedt een mooi uitzicht op de ruime voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat inclusief afzuiging, combi-oven, koelkast, een vaatwasser, Quooker en magnetron. De apothekerskast biedt ruime opbergmogelijkheden voor keukengerei en voorraad. Vanuit de eethoek heeft u zicht op de achtertuin. Middels een portaal is er toegang tot de ruime slaapkamer met moderne badkamer, evenals de tuin en de garage met openslaande deuren.
De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en design radiator. In de slaapkamer is tevens een nis waar een inloopkast is gecreëerd. De wasmachine en droger zijn handig opgesteld in de garage.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op een zeer ruime overloop, waar de C.V.-ketel en omvormer van de zonnepanelen staan opgesteld. Deze ruimte is perfect te gebruiken als hobbyruimte of toekomstige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met wastafel, ook met extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een vrij en ruimtelijk gevoel dankzij de brede groenstrook waar deze aan grenst. De tuin is toegankelijk via het tussenportaal of middels een poort vanaf de zij-ingang langs de garage. De achtergevel is voorzien van een fraaie overkapping met verlichting en in de achtertuin vindt u een houten overkapping en schuur. Voor de garage met openslaande deuren bevindt zich een carport en een oprit met plaats voor twee auto’s.
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in luxe en comfort, omringd door groen en voorzien van alle moderne gemakken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonomgeving. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
*Voor o.a. de zonnestand kijk ook op deijslander18(.)nl
* Volledig gerenoveerde woning met bad- en slaapkamer op de begane grond
* 14 zonnepanelen (2016)
* Energielabel A
* Buiten schilderwerk 2023
* Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
* De tuin is voorzien van een heerlijke overkapping
* Achtertuin grenzend aan openbaar groen
* Op korte afstand van het Van Veldhuizen bos
* Gelegen in een rustige straat, dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer
* De woning heeft een carport voor de garage
* Aanvaarding eind september 2024
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: ouderdoms- en asbest clausule.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.899
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 261 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 117m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DRONTEN A 5504
- Oppervlakte 264m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De IJslander 18 in Dronten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 376.000 -
393.000
+3.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.899/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De IJslander 18 in Dronten ligt tussen de 376.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De IJslander 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De IJslander 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-07-2021
Verkocht
05-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dronten
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dronten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De IJslander 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dronten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De IJslander 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 8,99 km |
| Supermarkt | 1,78 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De IJslander 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De IJslander 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De IJslander 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De IJslander 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus