Huispedia
121 m2 wonen
231 m2 perceel
6 kamers
C

De Schepel 13

121 m²
231 m²
6 kamers
C
8252 JN Dronten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 445K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De Schepel 13 – Ruimte, comfort en een heerlijk rustige plek in De Landmaten
Ben je klaar om een mooie stap te zetten op de woningmarkt? Dan verdient De Schepel 13 in Dronten absoluut jouw aandacht. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1991 ligt in de geliefde wijk De Landmaten en biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, licht, comfort én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en slapen op de begane grond belangrijk vindt.
Speelse indeling & verrassend veel ruimte
Deze woning heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht denkt. Verdeeld over drie woonlagen vind je volop leefruimte, terwijl scholen, winkels en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het perceel van 231 m² geeft je bovendien net dat beetje extra vrijheid en privacy.
Gelijkvloers wonen: slaapkamer én badkamer beneden
Een echte troef van deze woning is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Ideaal voor ouders die geen trap meer willen lopen, een tiener die graag zijn eigen domein heeft of gasten die blijven logeren. Natuurlijk kun je de ruimte ook inzetten als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Lichte woonkamer & zonnige tuin op het zuiden
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal naar binnen en voelt de ruimte direct warm en uitnodigend.
De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een koel/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de ruime woonkamer met mooie houtkachel bereik je een tweede hal met toegang tot de garage én de beneden slaapkamer en badkamer.
Via de schuifpui of de achterdeur loop je zo de verzorgde achtertuin op het zuiden in. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van de zon. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg plek voor spelende kinderen of huisdieren.
Verwarmde garage met extra mogelijkhedenDe garage is voorzien van een nette pui met inloopdeur. Perfect voor het stallen van fietsen, opslag van spullen of het uitoefenen van hobby’s. Je kunt hier echt alle kanten op.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op zolder
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en prettig van formaat. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgerust met lichte tegels, een ligbad, douche, hangend toilet en brede wastafel.
De tweede verdieping verrast opnieuw: hier ligt de vierde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin, logees of als thuiskantoor. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig de stookruimte en wasmachine aansluiting.
Alles bij elkaar: een échte gezinswoning
Of je nu een jong gezin bent, levensloopbestendig wilt wonen of gewoon op zoek bent naar ruimte en comfort: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. De wijk De Landmaten staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en de fijne ligging nabij winkels, scholen en speeltuinen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Dronten of op de uitvalswegen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ga naar onze website of vraag via Huispedia een bezichtiging aan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 445.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
81 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 420.000
  2. Te koop
  3. 05-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 407.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.512/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Dagmaat 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • De Driespro. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • De Dagmaat 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.623,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Schepel 13

De WOZ-waarde van De Schepel 13 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Schepel en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van De Schepel 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.53 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Dronten 3.27 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.43 km · Treinstation
  • Harderwijk 21.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Schepel 13 in Dronten ligt tussen de 407.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Schepel. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Schepel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.