Gansoyen 25 4267 EX Drongelen
"Groene oase"
Leuke hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en diepe achtertuin, waarin je heerlijk kunt genieten van alle ruimte en rust. Het huis ligt aan een straat met een gevarieerde bebouwing in het hart van het dorp, bekend om z'n gezellige Brabantse sfeer.
De woning, gebouwd in 1965, is netjes onderhouden. Op het dak ligt een zonnepaneelinstallatie van 10 panelen zodat je lage energielasten hebt (energielabel C). Kortom, zoek je een fijne hoekwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres!
Begane grond:
via de voordeur stap je de hal binnen, met verdiepingstrap, kelderkast en toegang tot de "knusse" woonkamer met houtkachel en laminaat op de vloer, halfopen keuken met robuuste handgemaakte houten keukenunit in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot de berging.
Eerste verdieping:
overloop met in totaal 3 slaapkamers, met ieder een vaste kast en een compacte badkamer met douche en wastafel.
Met laminaat op de vloer.
Tweede verdieping:
voorzolder met wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-ketel en een verrassend grote 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast in combinatie met bergruimte achter de knieschotten. Met mooie grenenhouten vloer.
Tuin:
vormt een prachtige kans voor iedere tuinliefhebber met "groene vingers". De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is heel diep. Direct achter de woning ligt een siertuin met een houten overkapping (4.65 x 2.32 m), waar je lekker in de schaduw kunt zitten, aangelegd met gazon en leuke borders. Het gedeelte achtertuin, gelegen achter de brandgang is nu in gebruik als moestuin. De achtertuin is ook achterom te bereiken. Je auto parkeer je op de eigen oprit of in de openbare parkeerhaven tegenover de woning.
Omgeving:
het is rustig wonen in dit gemoedelijke dorp. Weg van alle hectiek maar toch niet in de middle of nowhere. Het buurdorp Eethen beschikt over een "brede" school. De A27 zorgt voor een goede aansluiting naar Breda, Gorinchem en Utrecht. Via het autoveer over de Bergsche Maas sta je binnen een kwartiertje in Waalwijk.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 371 m2
- Inhoud 306 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 210m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AALBURG C 1447
- Oppervlakte 259m2
- AALBURG C 1448
- Oppervlakte 112m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gansoyen 25 in Drongelen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Gansoyen 25 in Drongelen ligt tussen de 339.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 268.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gansoyen 25.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gansoyen 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gansoyen 25 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,21 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 2,97 km |
| Kinderopvang | 1,52 km |
| Basisonderwijs | 1,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.436
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gansoyen 25.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gansoyen 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gansoyen 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gansoyen 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus