Richter 159, Werkendam
108 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kruisstraat 28 4267 EV Drongelen
€ 360.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
438.000
Wonen
102 m2
Perceel
395 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke tweekapper met garage/berging, een geweldige tuinkamer en een diepe achtertuin, waarin je heerlijk kunt genieten van alle ruimte en rust. Het huis ligt aan een straat met een gevarieerde bebouwing in het hart van het dorp, bekend om z'n gezellige Brabantse sfeer.
De woning, gebouwd in 1948, is gemoderniseerd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd bovendien (energielabel C). Kortom, zoek je een fijne 2/1-kapwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres!
Begane grond:
via de voordeur stap je de hal binnen, met meterkast, toiletruimte, een in het oog springende mooie klassieke trapopgang en toegang tot de grote keuken met ruim bemeten keukenunit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Met toegang tot een handige verdiepte kelderkast. Via een toog kom je in de gezellige woonkamer, lekker licht vanwege de grote ruiten en met mooie plavuizen op de vloer.
Eerste verdieping:
overloop met in totaal 2 ruime slaapkamers (vroeger 3) en een badkamer met ligbad met douchegarnituur en spatscherm, een urinoir en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een airco-unit en biedt plaats voor een garderobehoek.
Tweede verdieping:
aan de achterkant van het dakvlak is over bijna de volle breedte een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra (loop)ruimte. Voorzolder met bergruimte achter het knieschot en een verrassend grote 3e slaapkamer met eveneens bergruimte achter het knieschot.
Tuin:
vormt een prachtige kans voor iedere tuinliefhebber met "groene vingers". De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is lekker diep. Aansluitend aan de oprit staat de garage met kanteldeur en aangrenzend een berging, waar de wasmachine-aansluiting is. Direct achter de berging staat een houten overkapping, waar je fijn in de schaduw kunt zitten. Helemaal top is de vrijstaande giga houten tuinkamer (10.60 x 3.85 m), achterin de tuin. Een zeer geschikte ruimte voor een feestje, compleet met bar en het voelt hier al gezellig zodra je binnenstapt. De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon en een leuke border.
Omgeving:
het is rustig wonen in dit gemoedelijke dorp. Weg van alle hectiek maar toch niet in de middle of nowhere. Het buurdorp Eethen beschikt over een "brede" school. De A27 zorgt voor een goede aansluiting naar Breda, Gorinchem en Utrecht. Via het autoveer over de Bergsche Maas sta je binnen een kwartiertje in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad, urinoir
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 190m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AALBURG C 586
- Oppervlakte 395m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisstraat 28 in Drongelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 395.000 -
438.000
+7.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.529/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisstraat 28 in Drongelen ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisstraat 28 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,35 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,05 km |
| Snelweg afrit | 2,80 km |
| Supermarkt | 2,89 km |
| Kinderopvang | 1,55 km |
| Basisonderwijs | 1,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.803
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus