C.Branderhorststraat 10 4266 EL Eethen
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.573) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.572/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Buiten valt meteen de grote overkapping op: een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar kunt zitten en het buitenleven optimaal benut. In combinatie met de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is het plaatje compleet. Ook in de straat is parkeerruimte aanwezig.
Binnen maakt de woning een verzorgde en instapklare indruk. Dankzij energielabel B en de aanwezige zonnepanelen is er bovendien aandacht besteed aan duurzaam en comfortabel wonen. Alles bij elkaar een woning waar u zonder grote aanpassingen uw eigen plek van maakt en zich snel thuis voelt.
Begane grond
De begane grond is ingedeeld met een open keuken die is voorzien van luxe apparatuur en in directe verbinding staat met de woonkamer. Tussen beide ruimtes is volop plek voor een eettafel, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woning is daarnaast een kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vaste kasten. De overloop geeft toegang tot de badkamer, die is ingericht met een toilet en een dubbele wastafel. Boven deze verdieping is nog een bergzolder aanwezig, handig voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.
Buiten en garage
De tuin ligt deels aan de zijkant van de woning en biedt veel privacy. De grote overkapping maakt dit een fijne plek om te verblijven. De vrijstaande garage met roldeur biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.
Kortom: een complete, verzorgde woning op een rustige locatie die u absoluut gezien moet hebben.
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning
- Goed onderhouden en verzorgd geheel
- Energielabel B met onder andere zonnepanelen
- Grote overkapping en ruime zijtuin met veel privacy
- Vrijstaande garage
- Parkeren op eigen terrein én in de straat
- Gelegen aan een rustige weg
Kenmerken
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.573
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 373 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Zijtuin 260m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AALBURG C 559
- Oppervlakte 390m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of C.Branderhorststraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van C.Branderhorststraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van C.Branderhorststraat 10 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.Branderhorststraat en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van C.Branderhorststraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eethen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 4.63 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Gorinchem 14.81 km · Treinstation
-
Arkel 17.05 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 18.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.444
- Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van C.Branderhorststraat 10 in Eethen ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 20.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de C.Branderhorststraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.Branderhorststraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.