logo Huispedia

Paardenbloem 58

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Paardenbloem 58 6665 HE Driel

Realistische vraagprijs € 863.000 - 908.000
Wonen 197 m2
Perceel 785 m2
Kamers 5

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE ZEER GEWILDE WIJK DE BREEKENHOF GELEGEN MODERNE & ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN BIJNA 200 M2. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD EN VOORZIEN VAN EEN GROTE SERRE, AAN DE VOOR- EN RECHTERZIJDE IS EEN ERKER EN OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN DAKKAPEL AANWEZIG. DEZE JONGE EN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE VILLA HEEFT 18 ZONNEPANELEN, HIERDOOR LAGE ENERGIELASTEN! DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 785 M2 EN HEEFT EEN FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE TUIN. NAAST DE WONING IS EEN GARAGE (OPGESPLITST IN BERGING EN BIJKEUKEN) MET AANSLUITEND EEN EXTRA BERGING. IN DE ACHTERTUIN IS EEN TUINHUIS MET AANSLUITEND EEN GROTE VERANDA. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI VRIJ ZICHT OVER EEN WATERGANG.

WELKOM bij de Paardenbloem 58 te Driel
Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en centrale hal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer met speelse erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is vrij zicht over de Paardenbloem en de watergang aan de overzijde van de straat. Door de royale afmetingen van de woning is de woonkamer ruim opgezet en is er ruimte voor een grote zithoek. Eventueel is het ook mogelijk om een extra werkhoek/thuiswerkplaats te creëren in de woonkamer.

OPEN WOONKEUKEN
De open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook de woonkeuken is ruim opgezet (met tevens een erker) en heeft ruimte voor een 6- of 8-persoonseethoek. De lichte en moderne keuken is verdeeld in een kook/spoelgedeelte, kastgedeelte en een schiereiland. De keuken heeft dan ook een groot werkgedeelte en volop kast/bergruimte inclusief korfladen. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien en heeft het alle inbouwapparatuur: brede oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.

SERRE
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een luxe serre met dubbele tuindeuren met toegang naar het zonneterras en de tuin. In de serre is een extra zithoek gerealiseerd met aan 3 zijden fraai zicht over de achtertuin. De serre is voorzien van dak-zonwering.

De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.

GARAGE (OPGESPLITST IN BIJKEUKEN EN BERGING)
Vanuit de keuken is de voormalige garage te bereiken. Deze garage is opgesplitst in een bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, en aan de voorzijde is een berging. De verwarmde bijkeuken is voorzien van een handige vaste kastenwand en heeft een toegang naar de tuin. De berging heeft openslaande deuren naar de oprit. Naast de garage is nog een extra berging met toegang naar de voor- en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met groot gevelraam, 2 goede slaapkamers (circa 15 en 10 m2) aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is over de volle breedte een 3e slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer heeft een royale oppervlakte van circa 18 m2.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Lichte badkamer met grote inloopdouche (met regendouche), designradiator en dubbele wastafel met groot meubel. Tevens is er een separaat 2e wandtoilet met fontein op de verdieping aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Door de hoge nok van de woning is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan. De overloop is dan ook ruim opgezet en voorzien van een dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting en een handige vide met bergruimte. Door de grootte van de overloop is het mogelijk om een extra werk/studeerplek in te richten. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer (circa 19 m2!) met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Aan de achterzijde is een handige vaste kast met opstelling Itho Daalderop HR CV-combiketel (bouwjaar 2016).

TWEEDE BADKAMER
Op de 2e verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is ook in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met groot meubel.

TUIN MET BERGING & VERANDA
De achtertuin is op het westen gelegen en heeft middag- en avondzon. Hierdoor is het tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met borders, een vijverpartij, gazon, (fruit)bomen, struiken en speelse paden. De tuin is voorzien van diverse zitjes zowel in de zon als in de schaduw. Aan de achterzijde is een praktische planten/broeikas aanwezig. Ook is er een tuinhuis met aansluitend een grote veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de veranda is er een prachtig uitzicht over de tuin. De tuin is afgezet met groene hagen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is op een prachtige hoeklocatie in de jonge woonwijk De Breekenhof gelegen. Aan de overzijde van de straat is een brede watergang, hierdoor is er mooi vrij zicht vanuit de woning. In de woonwijk De Breekenhof is het rustig en kindvriendelijk wonen, de wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette en groene woonstraten. Op loopafstand van de woning zijn meerdere speeltuinen gelegen. Het centrum van Driel is op circa 2 fietsminuten van de woning gelegen. In Driel zijn o.a. een supermarkt, bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels aanwezig. Ook heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, zalencentrum en meerdere basisscholen. Tevens zijn er meerdere (sport)verenigingen in Driel gevestigd, de tennis- en voetbalvereniging zijn beide op loopafstand gelegen.
In Driel is het rustig wonen in een landelijke omgeving, maar toch op geringe afstand van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg. Per auto is het centrum van Arnhem in circa 15 autominuten te bereiken. Winkelcentrum Kronenburg is op fietsafstand (circa 7,2 km afstand) gelegen.
Via de N-837 is de oprit A-50 bij Heteren in circa 6 autominuten te bereiken. De oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen is in circa 10 autominuten te bereiken. Tevens zijn de dorpen Doorwerth en Oosterbeek, via het fietspontje Drielse Veer, uitstekend per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met erker, open woonkeuken met erker, serre. Bijkeuken met vaste kasten en toegang naar tuin, berging met openslaande deuren naar oprit.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat 2e wandtoilet met fontein.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer met dakkapel, vaste kast met opstelling CV-ketel, 2e badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een eco-woning met een zeer laag energieverbruik.
- Woonoppervlakte van bijna 200 m2.
- Groot perceel van 785 m2.
- Op een prachtige locatie gelegen met aan de voorzijde vrij zicht over watergang.
- 18 Zonnepanelen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een luxe serre met openslaande tuindeuren.
- De garage is opgesplitst in een berging (met openslaande deuren naar oprit) en verwarmde bijkeuken.
- Extra berging naast de garage.
- Planten/broeikas in tuin.
- Grote veranda met tuinhuis in de achtertuin.
- Luxe serre aan de achterzijde van de woning. De serre is voorzien van dak-zonwering.
- Badkamer op de 1e en 2e verdieping.
- Dakkapel op 2e verdieping.
- De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.
- Speelse erkers in woonkamer en woonkeuken.
- Waterkraan en spoelbak aan achtergevel.
- Praktische contactdoos in voortuin.
- Het perceel is afgezet met mooie groene hagen.
- Grotendeels voorzien van praktische draai-kiepramen.
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 197 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 785 m2
  • Inhoud 782 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 339m2 (op het westen)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HETEREN O 1560
  • Oppervlakte 785m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paardenbloem 58 in Driel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 863.000 - 908.000
+6.05% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Paardenbloem 58 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Paardenbloem 58 in Driel ligt tussen de 863.000 en 908.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paardenbloem 58.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
174 m² -23 m²
739 m² -46 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
172 m² -25 m²
1155 m² +370 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 495.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
71%
148 m² -49 m²
323 m² -462 m²
hoekwoning
€ 365.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Flessestraat 2
Flessestraat 2 Heteren
66%
159 m² -38 m²
1803 m² +1018 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paardenbloem 58 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paardenbloem 58 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,03 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 0,41 km
Snelweg afrit 5,57 km
Supermarkt 3,46 km
Kinderopvang 0,68 km
Basisonderwijs 0,68 km
Voortgezetonderwijs 3,85 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

63%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 478.740

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paardenbloem 58.