9688 TL Drieborg
Stadspolder 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stadspolder in Drieborg ligt deze karakteristieke en grote woning. Stadspolder 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1538 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.675 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Stadspolder.
Rustig wonen in Drieborg, dan is dit de buurt die je zoekt. Stadspolder 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Drieborg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drieborg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.696.000 - 1.876.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 1538 m2
- Perceeloppervlakte 4675 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stadspolder 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Stadspolder 9 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadspolder en 79.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stadspolder 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stadspolder 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 125.000
Raadhuislaan 37
1250 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 549.500
Kerkweg 6
1235 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 825.000
Warfhuister. 17
1114 m² · 18 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 800.000
Dorpsstraat 19
664 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 995.000
Padje 1
648 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.150.000
Noorderstra. 315
684 m² · 15 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.995.000
Hoge Hereweg 6
743 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.595.000
Oosterseweg 52-A
735 m² · 12 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.570.000
Ossenmarkt 4-A
622 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 825.000
Mentaweg 2
766 m² · 14 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Drieborg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.31 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 3.84 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.03 km · 7 min. fietsen
-
Bad Nieuweschans 3.51 km · Treinstation
-
Winschoten 20.02 km · Treinstation
-
Scheemda 25.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 357.524
- Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stadspolder 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Drieborg schatten we de waarde van Stadspolder 9 nu tussen € 1.696.000 en € 1.876.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Drieborg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stadspolder 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.