Hydeparklaan 4, Driebergen-Rijsenburg
250 m²
775 m² perceel
13 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Verkocht
du Celliée Mullerlaan 9 3972 GV Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 577.000 -
653.000
Wonen
87 m2
Perceel
293 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WANNEER U OOK OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING ZOALS DEZE NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR.
ONTDEK DIT POTENTIELE PARELTJE IN HET HART VAN DRIEBERGEN!
Welkom bij deze charmante twee onder één kap woning die wacht op een stel of gezin die opzoek zijn naar rust en de handen uit de mouwen willen steken. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de rust en natuur van het buitengebied. Met een scala aan mogelijkheden, is dit huis de perfecte match voor wie zijn eigen nieuwe thuis wil creëren.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
LICHTE WOONKAMER:
Stap binnen in de lichte woonkamer waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht.
VRIJSTAANDE GARAGE:
Een waardevolle toevoeging voor autoliefhebbers of voor diegenen die dromen van een eigen werkruimte of hobbyatelier.
EEN HUIS MET POTENTIE:
Ondanks dat deze woning veel charme en karakter heeft, is het belangrijk op te merken dat deze woning gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft jou de mogelijkheid om je eigen stempel te drukken en deze woning om te toveren tot jouw ideale droomhuis. Met een woonoppervlak van 87 m2 (23 m2 zolder verdieping niet meegerekend) en een perceel van 293 m2, zijn er vele mogelijkheden.
LIGGING:
De ligging is prettig aan de rand van het dorp en toch dichtbij allerlei voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, en scholen op slechts enkele minuten fietsafstand.
Aan het einde van de straat ligt het mooie Rosarium waar je heerlijk kan ontspannen. Ook het buitengebied voor een frisse wandeling en mooie vergezichten ligt om de hoek.
VERBINDINGEN:
De verbindingen zijn uitstekend. Binnen vijf minuten ben je met de auto bij de oprit van de A12, dan wel bij het NS station Driebergen-Zeist van waar je zo naar Utrecht, Arnhem en alle uithoeken van het land reist.
KLAAR OM TE BEGINNEN?
Ben jij klaar om de uitdaging aan te gaan en je droomhuis te creëren?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij kijken er naar uit om jou rond te leiden.
BIJZONDERHEDEN:
Charmante twee onder een kap woning
Naar eigen inzicht en smaak te moderniseren
Gelegen dichtbij het Rosarium en het buitengebied
87 m2 woonoppervlak (exclusief de zolder van 23m2)
293 m2 perceeloppervlak
Energielabel D
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 577.000 - 653.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 125m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DRIEBERGEN-RIJSENBURG C 2140
- Oppervlakte 293m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 577.000 -
653.000
+10.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 6.609/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 577.000 en 653.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van du Celliée Mullerlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Park Welgel. 2
Driebergen-Rijsenburg
77%
97 m²
+10 m²
148 m²
-145 m²
tussenwoning
€ 490.000
jan 2024
van Wassena. 34
Driebergen-Rijsenburg
80%
93 m²
+6 m²
131 m²
-162 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of du Celliée Mullerlaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van du Celliée Mullerlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van du Celliée Mullerlaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,92 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 684.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van du Celliée Mullerlaan 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor du Celliée Mullerlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor du Celliée Mullerlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor du Celliée Mullerlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus