3971 PH Driebergen-Rijsenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kraaijbeeklaan in Driebergen-Rijsenburg ligt deze bijzondere en ruime villa. Kraaijbeeklaan 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.020 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kraaijbeeklaan 14 is gelegen in de fraaie buurt Driebergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Driebergen-Rijsenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kraaijbeeklaan 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Kraaijbeeklaan 14 is 976.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaijbeeklaan en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaijbeeklaan 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kraaijbeeklaan 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 1.195.000
van Oosthuy. 33
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 795.000
Kerkstraat 16
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 875.000
Nijendal 4
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 795.000
Loolaan 51-A
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 975.000
Melvill van. 41
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 995.000
Sparrenlaan 15
181 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.165.000
Kleinloolaan 9
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 950.000
Jacob van G. 27
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 900.000
Engelenburg 8
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.150.000
Arnhemsebov. 18
187 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Driebergen-Rijsenburg schatten we de waarde van Kraaijbeeklaan 14 nu tussen € 1.317.000 en € 1.531.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kraaijbeeklaan 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
